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文檔簡(jiǎn)介
租賃地塊合同范本1.甲方(出租方):
名稱(chēng):______投資有限公司
地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址及電子郵箱為準(zhǔn)。
2.乙方(承租方):
名稱(chēng):______科技有限公司
地址:中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定,乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通訊地址及電子郵箱為準(zhǔn)。
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方系一家擁有合法土地使用權(quán)及地上附著物出租權(quán)的投資有限公司,擁有位于上述地址的地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃地塊”),并愿意將該地塊出租給乙方使用;乙方系一家從事科技研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)的公司,因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,欲租賃甲方地塊以建設(shè)辦公及生產(chǎn)設(shè)施。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就租賃地塊事宜達(dá)成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、租賃地塊的基本情況
租賃地塊位于甲方的所有權(quán)范圍內(nèi),具體位置與面積見(jiàn)附件一。地塊現(xiàn)狀為空地,無(wú)任何地上附著物,具備建設(shè)乙方所需辦公及生產(chǎn)設(shè)施的條件。
二、合作背景及前提條件
1.雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的租賃地塊系甲方合法擁有并有權(quán)出租的土地使用權(quán)及地上附著物。
2.乙方租賃地塊的目的在于建設(shè)辦公及生產(chǎn)設(shè)施,用于開(kāi)展乙方的主營(yíng)業(yè)務(wù)。
3.雙方同意,本合同的簽訂遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,并遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。
三、租賃用途
乙方租賃地塊僅用于建設(shè)辦公及生產(chǎn)設(shè)施,不得用于其他用途。如乙方需變更租賃用途,須事先取得甲方書(shū)面同意,并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。
四、合同效力
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年,自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后,如雙方無(wú)異議,可續(xù)簽。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其擁有的租賃地塊出租給乙方,供乙方建設(shè)辦公及生產(chǎn)設(shè)施,以支持乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括:(1)甲方提供符合約定條件的租賃地塊;(2)乙方在租賃地塊上自費(fèi)建設(shè)符合約定用途的建筑物;(3)雙方按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保租賃地塊的合法、合規(guī)使用。
第二條定義
1.“租賃地塊”:指甲方擁有的位于合同附件一所示位置的地塊,包括土地使用權(quán)及地上附著物。
2.“辦公及生產(chǎn)設(shè)施”:指乙方根據(jù)本合同約定,在租賃地塊上建設(shè)的用于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等用途的建筑物。
3.“合同期限”:指甲方將租賃地塊出租給乙方的期限,自合同生效之日起計(jì)算。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)收取乙方支付的租金及其他合同約定的費(fèi)用。
(2)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃地塊上的建設(shè)及使用情況,確保乙方按照約定用途使用租賃地塊。
(3)在合同期限內(nèi),如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)要求乙方改正,并有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的法律責(zé)任。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證租賃地塊的出租權(quán)合法有效,無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。
(2)甲方應(yīng)提供租賃地塊的必要資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等,以支持乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。
(3)甲方應(yīng)確保租賃地塊達(dá)到合同約定的交付條件,包括但不限于地塊平整、通路、通水、通電等。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃地塊,并按照約定用途進(jìn)行建設(shè)。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃地塊及必要的支持服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃地塊,不得擅自改變用途。
(2)乙方應(yīng)在租賃地塊上自費(fèi)建設(shè)建筑物,并承擔(dān)與建設(shè)相關(guān)的所有費(fèi)用。
(3)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。
(4)乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī),確保租賃地塊的建設(shè)及使用合法合規(guī)。
(5)合同期滿或提前終止時(shí),乙方應(yīng)將租賃地塊恢復(fù)至合同約定的交付條件,并承擔(dān)相應(yīng)的拆除、清理等費(fèi)用。
第四條價(jià)格與支付條件
1.租金:乙方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付租金,租金為每年人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____________________元整),支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
2.支付時(shí)間:乙方應(yīng)在每年的__月__日前,將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。如乙方逾期支付租金,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金,滯納金計(jì)算方法為:逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。
3.支付賬號(hào):甲方應(yīng)提供以下賬號(hào)信息供乙方支付租金:
戶名:______投資有限公司
開(kāi)戶行:______銀行______分行
賬號(hào):____________________
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)_____年,自合同生效之日起計(jì)算。
2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
(1)乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi),完成租賃地塊的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)工作。
(2)乙方應(yīng)在合同生效后__個(gè)月內(nèi),開(kāi)始租賃地塊上的辦公及生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。
(3)乙方應(yīng)在合同生效后__年內(nèi),完成租賃地塊上的辦公及生產(chǎn)設(shè)施建設(shè)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供租賃地塊或提供地塊不符合合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為當(dāng)年租金的__%。
2.甲方違反合同約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃地塊的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。
3.甲方未按照約定提供必要的支持服務(wù),導(dǎo)致乙方建設(shè)及運(yùn)營(yíng)受到影響的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定支付租金的,應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金,同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為當(dāng)年租金的__%。
2.乙方未按照約定用途使用租賃地塊,擅自改變用途的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為當(dāng)年租金的__%。
3.乙方未按照約定完成租賃地塊上的辦公及生產(chǎn)設(shè)施建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,違約金為當(dāng)年租金的__%。
4.乙方違反合同約定,導(dǎo)致租賃地塊受到損壞或環(huán)境污染的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如造成嚴(yán)重后果,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中,由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響,決定以下措施:
(1)暫時(shí)中止合同履行,待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行;
(2)延長(zhǎng)合同履行期限;
(3)部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任;
(4)其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失,雙方按照公平原則分擔(dān)。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
4.訴訟過(guò)程中,除爭(zhēng)議部分外,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任,則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方根據(jù)本合同約定互發(fā)的通知、文件等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方確認(rèn)的通訊地址。如一方變更通訊地址,應(yīng)提前五個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:
(1)合同期限屆滿,雙方未續(xù)簽的,合同自動(dòng)終止;
(2)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議,同意提前終止合同的;
(3)一方嚴(yán)重違反合同約定,另一方有權(quán)提前終止合同;
(4)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于租賃地塊的交接、費(fèi)用結(jié)算等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。
2.以下附件為本合同不可分割的部分:
附件一:租賃地塊位置及面積
附件二:租賃地塊現(xiàn)狀照片
附件三:租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式
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