遼寧建設(shè)合同范本

遼寧建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：遼寧盛達建筑工程有限公司

地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)中山路123號

法定代表人：張明

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方遼寧盛達建筑工程有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家在遼寧省具有良好信譽和專業(yè)實力的建筑工程企業(yè)。乙方（以下簡稱“乙方”）為一家具備相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的專業(yè)建筑工程服務(wù)提供商。

背景及前提條件：鑒于甲方擬開展一項位于遼寧省沈陽市的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的建設(shè)。為確保項目順利實施，甲方?jīng)Q定將部分建筑工程施工任務(wù)委托給具有專業(yè)能力和良好信譽的乙方。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在項目實施過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障項目的順利進行，確保工程質(zhì)量和安全，維護雙方合法權(quán)益。

一、當(dāng)事人信息

1.1甲方信息

（1）名稱：遼寧盛達建筑工程有限公司

（2）地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)中山路123號

（3）法定代表人：張明

（4）聯(lián)系方式/p>

1.2乙方信息

（1）名稱：（乙方全稱）

（2）地址：（乙方詳細地址）

（3）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

（4）聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）

二、定義

2.1項目：指甲方委托乙方施工的遼寧省沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的建設(shè)。

2.2工程范圍：指甲方與乙方協(xié)商確定的施工范圍，具體以附件1《工程范圍及施工內(nèi)容》為準(zhǔn)。

2.3工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量和安全。

2.4工期：指甲方與乙方協(xié)商確定的工程完成時間，具體以附件2《工程進度計劃》為準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。

（3）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工圖紙等。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程范圍及施工內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程進度，確保工程按時交付。

后續(xù)條款（價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等）雙方將根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同正文予以明確。

本合同范本旨在為雙方提供一個合作框架，具體條款需雙方進一步商討、補充和完善。在合同簽署前，請雙方仔細閱讀、充分理解本合同各條款，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行遼寧省沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目的部分建筑工程施工，具體內(nèi)容包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施的建設(shè)。合同范圍涵蓋乙方按照甲方提供的施工圖紙、工程范圍及施工內(nèi)容完成工程的設(shè)計、施工、驗收及保修等全過程。

第二條定義

2.1工程項目：指甲方委托乙方施工的遼寧省沈陽市房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.2施工范圍：指甲方與乙方協(xié)商確定的建筑工程施工范圍，具體以附件1《工程范圍及施工內(nèi)容》為準(zhǔn)。

2.3工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，確保工程質(zhì)量和安全。

2.4工期：指甲方與乙方協(xié)商確定的工程完成時間，具體以附件2《工程進度計劃》為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進行工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工程質(zhì)量、進度完成施工任務(wù)。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定向乙方支付工程款項。

（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工圖紙等。

（5）甲方應(yīng)在合同履行過程中配合乙方解決與工程相關(guān)的問題，確保工程順利進行。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、施工圖紙等。

（3）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、工程范圍及施工內(nèi)容進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定完成工程進度，確保工程按時交付。

（5）乙方負責(zé)施工過程中的安全文明施工，確保施工現(xiàn)場符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)在工程驗收合格后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行工程檢查、驗收等工作，確保工程順利移交。

第四條價格與支付條件

4.1價格條款：雙方根據(jù)工程范圍、施工內(nèi)容、工程量及市場行情，經(jīng)協(xié)商確定工程總價款為人民幣XX萬元（大寫：XXXX萬元整）。

4.2支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

4.3支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進度的50%時，甲方支付乙方合同總價款的30%。

（3）乙方完成工程進度的100%并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

5.2關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

（2）乙方自合同簽訂之日起，按照附件2《工程進度計劃》完成施工任務(wù)。

（3）工程驗收合格后，乙方按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。

（2）甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程進度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金按逾期工程總價的千分之五每日計算。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付違約金。

（3）乙方未按約定承擔(dān)保修責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。

（4）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方通知后7日內(nèi)支付違約金，如逾期未支付，守約方有權(quán)采取法律手段予以追償。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

7.2發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，可采取延長履行期限、變更合同內(nèi)容等方式，或根據(jù)實際情況解除合同。

7.4不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但受影響方因未能合理采取措施減輕損失而擴大的損失部分，由其自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至所在地仲裁委員會進行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

8.5在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前通知對方。

9.2合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

（1）對方嚴重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

第十條附則

10.1附錄、附件：本合同附件包括但不限于附件1《工程范圍及施工內(nèi)容》、附件2《工程進度計劃》等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜