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文檔簡介
房屋出租押金合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號,郵編:______
2.乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:______科技有限公司
地址:______市______區(qū)______路______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:______市______區(qū)______路______號,郵編:______
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋(以下簡稱為“該房屋”)的合法出租權,乙方愿意承租該房屋作為辦公用途。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就房屋出租押金事項達成如下合同:
一、甲方聲明與保證:
1.1甲方是該房屋的合法所有權人,擁有完全的出租權。
1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
1.3甲方保證該房屋符合國家關于房屋出租的相關法律法規(guī),具備出租條件。
二、乙方聲明與保證:
2.1乙方自愿承租該房屋,并按照合同約定用途使用。
2.2乙方保證按時足額支付租金、押金等費用。
2.3乙方在承租期間,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。
三、合作背景與前提條件:
3.1甲方擁有符合乙方需求的房屋資源,乙方需租賃房屋作為辦公場所。
3.2雙方在充分了解對方的基礎上,本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,達成租賃該房屋的意向。
3.3為確保雙方履行合同義務,乙方同意按照甲方的要求支付押金,作為履行合同的保障。
本合同范本旨在明確雙方在房屋出租押金事項上的權利與義務,為雙方提供法律保障。在簽訂本合同之前,雙方已充分了解合同內容,并自愿履行合同約定。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。如有未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方提供該房屋的租賃服務,乙方支付相應的租金及押金,確保雙方在租賃期內的權益得到保障。具體內容包括:
1.1甲方將該房屋按約定條件出租給乙方,乙方按照約定用途使用該房屋;
1.2乙方支付租金、押金等費用,甲方保證房屋的質量和使用權;
1.3雙方按照合同約定履行各自的權利與義務,確保租賃期內房屋的正常使用。
第二條定義
2.1該房屋:指甲方擁有合法出租權的位于______市______區(qū)______路______號的房屋;
2.2租賃期:指甲方將房屋出租給乙方的期限,自合同生效之日起計算;
2.3押金:指乙方為確保履行本合同而支付給甲方的費用;
2.4租金:指甲方按照本合同約定收取的乙方使用該房屋的費用。
第三條雙方權利與義務
3.1甲方的權利與義務
(1)甲方的權利:
①按照合同約定收取租金、押金;
②在乙方違反合同約定時,要求乙方承擔違約責任;
③在租賃期滿后,有權收回該房屋。
(2)甲方的義務:
①保障乙方在租賃期內的正常使用權益,不得無故干涉;
②維護該房屋的質量及設施,確保乙方正常辦公;
③在租賃期內,如房屋出現(xiàn)質量問題,應及時進行維修;
④租賃期滿后,按約定退還押金。
3.2乙方的權利與義務
(1)乙方的權利:
①按照合同約定使用該房屋;
②在甲方違反合同約定時,要求甲方承擔違約責任;
③在租賃期滿后,有權要求甲方退還押金。
(2)乙方的義務:
①按照合同約定支付租金、押金;
②按照約定用途使用該房屋,不得擅自改變用途;
③愛護房屋及其設施,合理使用,防止損壞;
④在租賃期內,遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動;
⑤租賃期滿后,按時將房屋交還給甲方,如有損壞,應承擔賠償責任。
第四條價格與支付條件
4.1價格條款:
甲方出租該房屋的租金為每月人民幣______元整(大寫:______元整),押金為人民幣______元整(大寫:______元整)。
4.2支付方式:
乙方通過銀行轉賬方式支付租金和押金,賬戶信息如下:
賬戶名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
賬號:______
開戶行:______
4.3支付時間:
租金支付:乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定賬戶;
押金支付:本合同簽訂之日起______日內,乙方向甲方支付押金。
第五條履行期限
5.1本合同自簽訂之日起生效,有效期為______年,自______年______月______日至______年______月______日。
5.2關鍵時間節(jié)點:
租金支付日:每月的______日;
押金支付日:合同簽訂之日起______日;
合同到期日:______年______月______日。
第六條違約責任
6.1甲方違約情形及后果:
(1)甲方未按約定提供該房屋給乙方使用,應支付給乙方違約金,違約金為本合同租金總額的______%;
(2)甲方違反合同約定,無故干涉乙方正常使用房屋,應承擔違約責任,賠償乙方因此遭受的損失;
(3)甲方未按約定維修房屋及其設施,導致乙方無法正常使用,應減免相應期間租金,并承擔違約責任。
6.2乙方違約情形及后果:
(1)乙方未按約定支付租金,應自逾期之日起,每日向甲方支付租金總額______%的違約金;
(2)乙方未按約定用途使用房屋,甲方有權解除合同,要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的______%;
(3)乙方違反合同約定,造成房屋及其設施損壞,應承擔修復費用及違約責任;
(4)租賃期滿后,乙方未按時交還房屋,應支付逾期期間的租金,并承擔違約責任。
第七條不可抗力
7.1不可抗力的定義:
本合同所稱的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
7.2責任免除條件:
在發(fā)生不可抗力事件的情況下,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度,雙方的責任如下:
(1)如不可抗力事件導致合同無法履行,雙方互不承擔違約責任;
(2)如不可抗力事件導致合同部分無法履行,受影響的一方應免除相應義務,但應盡力采取其他措施減少損失;
(3)如不可抗力事件導致合同履行延遲,受影響的一方有權要求相應延長履行期限。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;
8.2如協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解;
8.3若調解不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;
8.4在訴訟過程中,除非雙方另有約定,否則本合同的其余條款繼續(xù)有效,雙方應繼續(xù)履行各自義務;
8.5訴訟費用由敗訴方承擔,如雙方均有責任,則由雙方按照責任比例分擔。
第九條其他條款
9.1通知方式:
雙方就本合同履行過程中的相關事宜,應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即視為有效。
9.2合同變更:
本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內容。
9.3終止條件:
(1)合同到期,雙方未續(xù)簽;
(2)雙方達成書面協(xié)議,同意提前終止合同;
(3)一方嚴重違反合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行;
(4)不可抗力事件導致合同無法履行。
9.4合同終止后的處理:
合同終止后,乙方應將房屋及設施交還給甲方,甲方按照約定退還押金。如乙方有違約行為,甲方有權扣除相應費用。
第十條附則
10.1本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
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