哈爾濱中介買賣合同范本

哈爾濱中介買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：哈爾濱市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0531-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。乙方是一家具備多年房地產(chǎn)中介服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，具備良好的市場口碑和專業(yè)素養(yǎng)。

鑒于甲方擬將其名下位于哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）進(jìn)行買賣或租賃，乙方愿意為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買方或承租方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對所述房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方保證其具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)，且在提供服務(wù)過程中，將嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性、合規(guī)性。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同之前，已充分了解并評估了合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，愿意共同承擔(dān)并合理規(guī)避。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并對合同條款予以充分理解和認(rèn)同。

特此聲明。

甲方（蓋章）：哈爾濱市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：哈爾濱市XX房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供中介服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)該房產(chǎn)的買賣或租賃。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方或承租方，協(xié)助雙方達(dá)成交易，并協(xié)助辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。此外，乙方還應(yīng)提供合同咨詢、市場分析、交易談判等服務(wù)，以確保甲方利益的最大化。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于哈爾濱市XX區(qū)XX路XX號的物業(yè)。

2.買賣/租賃：指甲方與買方/承租方就房產(chǎn)所進(jìn)行的購買或租賃行為。

3.中介服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與房產(chǎn)買賣或租賃相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量。

2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

3.甲方應(yīng)按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

4.甲方應(yīng)在交易過程中配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

5.甲方承諾在交易過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，為甲方尋找合適的買方或承租方。

2.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)市場信息，為甲方?jīng)Q策提供參考。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行交易談判，爭取甲方利益的最大化。

4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶等。

5.乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

7.乙方不得在未征得甲方同意的情況下，將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。

8.乙方應(yīng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照交易成交價(jià)的____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在交易雙方簽訂正式買賣/租賃合同并完成房產(chǎn)過戶/租賃登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.若交易因不可抗力等因素導(dǎo)致未能完成，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.甲乙雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)的買賣/租賃交易。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供初步的買方/承租方候選人名單。

（2）甲乙雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成交易談判并簽訂正式買賣/租賃合同。

（3）交易雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶/租賃登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行交易，需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。

（2）乙方提供虛假信息或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方在未征得甲方同意的情況下，將中介服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整合同條款等。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交哈爾濱市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

5.如果一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何對本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（5）法律規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）雙方簽字（或蓋章）的合同正本；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。