盤店鋪合同范本

盤店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪，該商鋪具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，現(xiàn)甲方擬將該商鋪出售/出租給乙方；

鑒于乙方在商業(yè)管理領(lǐng)域具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)，有意購買/承租甲方所述商鋪，以拓展其商業(yè)版圖；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就商鋪購買/租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對所述商鋪擁有完全的所有權(quán)/使用權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方保證其具備合法的經(jīng)營資格，且具備足夠的資金實(shí)力和商業(yè)運(yùn)營能力，以保證商鋪的順利運(yùn)營。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，共同推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提高雙方的市場競爭力。

二、定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的經(jīng)營性房產(chǎn)。

2.購買/租賃：指甲方將商鋪出售/出租給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

3.合同價(jià)款：指甲方出售/出租商鋪所收取的款項(xiàng)。

4.履行期限：指甲方將商鋪交付給乙方使用，乙方開始支付合同價(jià)款的期限。

5.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的商鋪出售/出租給乙方，乙方支付合同價(jià)款并負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的交付、使用、維護(hù)、合同價(jià)款的支付、違約責(zé)任等方面，以確保雙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)和商鋪的順利運(yùn)營。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的經(jīng)營性房產(chǎn)。

2.合同價(jià)款：指甲方出售/出租商鋪所確定的金額。

3.履行期限：指甲方將商鋪交付給乙方使用，乙方開始支付合同價(jià)款的時間起至合同終止或解除之日止。

4.違約行為：指甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致對方權(quán)益受損的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取合同價(jià)款；

（2）要求乙方按照合同約定合法使用商鋪，確保商鋪不受損壞；

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保商鋪具備合法的出售/出租資質(zhì)，無權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題；

（2）按照約定時間將商鋪交付給乙方使用；

（3）在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如需）。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動；

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）在合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付合同價(jià)款；

（2）合理使用商鋪，確保商鋪的安全、衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理；

（4）合同到期后，按照約定將商鋪返還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，商鋪的合同價(jià)款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件支付合同價(jià)款：

（1）在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的______%；

（2）剩余合同價(jià)款，乙方應(yīng)按照每月支付______元的方式，自商鋪交付之日起，連續(xù)支付______個月。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付合同價(jià)款。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.商鋪交付期限：甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.合同價(jià)款支付期限：乙方按照本合同第四條約定的時間和方式支付合同價(jià)款。

4.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能按照約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的______%。

2.甲方在合同有效期內(nèi)，未能保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時間支付合同價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、罰款等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

3.乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決確定的責(zé)任分擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

如雙方選擇訴訟方式解決爭議，本合同簽訂地的人民法院管轄。在訴訟過程中，雙方同意按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行訴訟義務(wù)，接受人民法院的審判。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為甲乙雙方的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方因不可抗力事件，無法履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.合同的解除或終止，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法