民宅出租房合同范本

民宅出租房合同范本內(nèi)容：

1.甲方（出租方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______科技有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的民宅一處，具備合法的出租權利；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃該處房產(chǎn)作為員工宿舍。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方出租、乙方承租該民宅事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權利和義務，保障雙方的合法權益，確保租賃期間雙方的合作順利進行。甲方承諾按照本合同約定提供符合約定條件的民宅，并保證該房產(chǎn)具備合法的出租資格；乙方承諾按照本合同約定支付租金，并合理使用該房產(chǎn)。

本合同范本共分為十個部分，分別為：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署。以下為具體合同條款，雙方應嚴格遵守，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出租位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的民宅，供乙方作為員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)的交付、使用、維護、租金支付、合同期限以及雙方在租賃期間的權利義務等。本合同范圍僅限于上述房產(chǎn)的租賃事宜，不包括任何其他服務或物品。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有合法出租權利的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的民宅。

2."租賃期限"：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期間，自本合同簽署之日起至合同到期日止。

3."租金"：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房產(chǎn)租賃費用。

4."正常使用"：指甲方允許乙方在租賃期限內(nèi)按照房產(chǎn)的常規(guī)用途使用房產(chǎn)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方應按本合同約定及時將房產(chǎn)交付乙方使用。

b)甲方應保證房產(chǎn)符合國家關于租賃房屋的安全、衛(wèi)生標準，并確保房產(chǎn)的出租符合相關法律法規(guī)。

c)甲方在租賃期間應負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，除非損壞是由乙方不當使用造成。

d)甲方有權按照本合同約定收取租金及因乙方違約產(chǎn)生的相關費用。

e)甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，按照乙方的要求，合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有正常使用房產(chǎn)所產(chǎn)生的權益。

b)乙方應按照本合同約定支付租金，不得無故拖欠。

c)乙方應合理使用房產(chǎn)，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。

d)乙方在租賃期間若對房產(chǎn)進行改造或增設設施，需事先取得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。

e)乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事任何違法行為。

f)乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

g)乙方在租賃期滿或合同提前終止后，應將房產(chǎn)恢復至交付時的原狀，并歸還甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)月租金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。租金及滯納金的支付不得影響乙方對房產(chǎn)的正常使用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。若乙方需續(xù)租，應于合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。合同到期或提前終止后，乙方應在7日內(nèi)將房產(chǎn)清空并歸還甲方，逾期未歸還的，乙方應按日支付兩倍的租金作為違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應按逾期天數(shù)向乙方支付相當于兩倍月租金的違約金。

b)若甲方在租賃期間違反約定，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)改正，逾期未改正的，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付相當于兩倍月租金的違約金。

c)若甲方違反合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔由此造成的直接損失。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間支付租金，應按逾期天數(shù)向甲方支付相當于應付租金千分之五的滯納金。

b)若乙方違反合同規(guī)定，導致房產(chǎn)損壞或喪失正常使用功能，乙方應負責修復或賠償甲方相應的損失。

c)若乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，或進行非法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于兩倍月租金的違約金。

d)若乙方在租賃期滿或合同提前終止后未按約定時間歸還房產(chǎn)，乙方應按逾期天數(shù)向甲方支付兩倍的租金作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，可以解除合同或部分免除責任。

4.雙方確認，因不可抗力事件導致的損失，各自承擔自身損失，互不追究對方的法律責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁過程中的合理費用由各自承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同項下的任何爭議，如未經(jīng)仲裁解決，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達：任何一方根據(jù)本合同需要向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求或文件，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴重違反本合同條款，且未能在指定期限內(nèi)糾正；

b)不可抗力事件持續(xù)超過90天，導致合同無法履行；

c)乙方未按時支付租金超過30天；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設施清單等，是