店面轉(zhuǎn)讓合同范本

店面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家擁有豐富投資經(jīng)驗(yàn)的有限公司，專注于商業(yè)地產(chǎn)的投資與運(yùn)營。甲方擁有一處位于繁華商圈的店面，現(xiàn)擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方用于餐飲經(jīng)營。

乙方是一家具有多年餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的管理有限公司，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方一直在尋找合適的地點(diǎn)擴(kuò)大業(yè)務(wù)，以提升品牌知名度和市場份額。

鑒于雙方的合作需求，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就店面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)并承擔(dān)后續(xù)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

二、本合同旨在明確雙方在店面轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行，為雙方創(chuàng)造更大的商業(yè)價(jià)值。

三、雙方同意按照本合同的約定，共同履行合同義務(wù)，確保店面轉(zhuǎn)讓的順利完成。

1.定義與解釋

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

本合同范本旨在為雙方提供一個(gè)明確、合理、可行的合作框架，以促進(jìn)雙方的共同發(fā)展。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解合同各條款的內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益得到保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店面轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方能夠在此基礎(chǔ)上開展餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供店面及其相關(guān)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)并承擔(dān)店面后續(xù)的經(jīng)營與管理。合同范圍涵蓋店面的轉(zhuǎn)讓、使用權(quán)交付、裝修改造、經(jīng)營許可等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.店面：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.使用權(quán)：指甲方將店面及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)開展餐飲業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等。

3.甲方應(yīng)保證其對店面的所有權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)的合法性，確保店面不存在任何權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將店面及其相關(guān)設(shè)施交付給乙方使用。

5.甲方應(yīng)提供店面的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，以便乙方進(jìn)行經(jīng)營規(guī)劃。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用店面及相關(guān)設(shè)施開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并承擔(dān)店面后續(xù)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成店面的裝修改造，確保符合餐飲經(jīng)營的各項(xiàng)要求。

4.乙方應(yīng)依法辦理餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保餐飲業(yè)務(wù)合法合規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.乙方應(yīng)合理使用店面及相關(guān)設(shè)施，按時(shí)支付水、電、物業(yè)等費(fèi)用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修責(zé)任。

7.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對店面進(jìn)行廣告宣傳和品牌推廣。

8.合同到期或終止時(shí)，乙方應(yīng)將店面及其相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，共同促進(jìn)店面的順利轉(zhuǎn)讓和后續(xù)經(jīng)營。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣______元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)：

1.乙方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的50%作為定金；

2.乙方在辦理完店面產(chǎn)權(quán)過戶、營業(yè)執(zhí)照變更等相關(guān)手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明“店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)”字樣。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，完成店面及相關(guān)設(shè)施的交付。

3.乙方應(yīng)在接收店面后90日內(nèi)，完成店面的裝修改造并開始營業(yè)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，依法辦理餐飲經(jīng)營所需的各項(xiàng)手續(xù)。

5.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將店面恢復(fù)原狀或進(jìn)行處置。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定時(shí)間交付店面及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%。

2.甲方提供的店面存在權(quán)屬糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。

2.乙方未按約定完成店面裝修改造，導(dǎo)致無法按時(shí)開業(yè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%。

3.乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致店面被查封、罰款等，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)后果，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按約定將店面恢復(fù)原狀或進(jìn)行處置，應(yīng)向甲方支付恢復(fù)原狀或處置費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意按照本條規(guī)定解決合同履行過程中的爭議，以確保合同的順利實(shí)施。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)＿f方式送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

4.遺留事項(xiàng)：本合同終止或履行完畢后，雙方仍需遵守本合同中的保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款，直至相關(guān)事項(xiàng)完全解決。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的一部