關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

關(guān)于二手房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

【合同簡介】

鑒于甲方系一家具有良好信譽的企業(yè)，有意購買位于______省______市______區(qū)______路的二手房一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方系該房產(chǎn)的合法所有者，愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方；

鑒于甲乙雙方均認(rèn)同按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依法簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行；

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方所持有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方購買該房產(chǎn)的背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買位于______省______市______區(qū)______路的二手房一套，用于公司辦公。

2.乙方系該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

3.甲乙雙方已就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，甲方同意按照本合同約定的價格和條件購買該房產(chǎn)，乙方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓給甲方。

二、雙方聲明與承諾

1.甲乙雙方均具備簽訂本合同的主體資格，具有完全民事行為能力。

2.甲乙雙方簽訂本合同，系出于真實、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。

3.甲乙雙方承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。

4.甲方承諾在購買該房產(chǎn)過程中，遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

5.乙方承諾在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實的房產(chǎn)資料，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

三、本合同的簽訂、生效與解除

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

2.在合同履行期間，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同的解除，須符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方所擁有的該房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，確保甲方獲得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將所持有的該房產(chǎn)按照本合同的約定條件轉(zhuǎn)讓給甲方；

2.甲方按照本合同約定的價格和支付方式購買該房產(chǎn)；

3.雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方取得房產(chǎn)證；

4.本合同涉及房產(chǎn)的交付、驗收、維修、稅費承擔(dān)等事項。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方購買的位于______省______市______區(qū)______路的二手房一套。

2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方支付購房款，乙方將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的行為。

3.過戶手續(xù)：指甲乙雙方共同辦理將該房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買該房產(chǎn)，并要求乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格和支付方式向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

4.甲方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)對其依法進行使用、處置。

5.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件真實、有效，并確保該房產(chǎn)無任何法律糾紛。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的支持。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將該房產(chǎn)交付給甲方，并確保房產(chǎn)交付時符合合同約定的條件。

5.乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的以下賬戶：

戶名：______有限公司

開戶行：______銀行______分行

賬號：______

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)及時出具收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，按照本合同第四條約定支付購房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起______個月內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)交付及尾款支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。

2.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。

3.甲方在合同履行過程中，違反我國相關(guān)法律法規(guī)，侵犯他人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。

2.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的______%。

3.乙方在房產(chǎn)交付過程中，未能按照合同約定條件交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償損失的責(zé)任。

4.乙方在合同履行過程中，因房產(chǎn)質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)按照本合同約定解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.爭議解決費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照各自勝訴比例承擔(dān)相應(yīng)費用。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對方。送達(dá)日期以郵戳、傳真發(fā)送記錄或電子郵件發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充或變更，必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，本合同可被終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)文件，均為合同不可分割的一部分