老舊小區(qū)電梯施工合同范本

老舊小區(qū)電梯施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市××老舊小區(qū)業(yè)主委員會

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張某

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方為××市××老舊小區(qū)業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的管理和維護(hù)工作。乙方為具備電梯安裝、改造資質(zhì)的專業(yè)公司，具備豐富的電梯施工經(jīng)驗(yàn)。鑒于老舊小區(qū)電梯設(shè)備陳舊，存在一定的安全隱患，為保證小區(qū)居民的出行安全，提高居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)電梯進(jìn)行升級改造。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行老舊小區(qū)電梯施工事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××電梯安裝工程有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李某

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

二、合同背景與前提條件：

1.甲方負(fù)責(zé)和協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)電梯施工的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)施工場地、保障施工期間的居民出行安全等。

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的電梯施工需求，制定詳細(xì)的施工方案，并按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行電梯施工。

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的電梯施工項(xiàng)目為甲方老舊小區(qū)電梯升級改造工程，包括但不限于電梯設(shè)備更換、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。

4.雙方簽訂本合同前，乙方已向甲方提供了詳細(xì)的技術(shù)方案、工程預(yù)算、施工周期等相關(guān)資料，甲方已充分了解并認(rèn)可。

5.雙方同意，本合同的簽訂遵循公平、公正、公開的原則，確保電梯施工質(zhì)量，保障小區(qū)居民的利益。

三、合同正文

……（后續(xù)內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說明。

甲方（蓋章）：××市××老舊小區(qū)業(yè)主委員會

乙方（蓋章）：××電梯安裝工程有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅為范本，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對老舊小區(qū)的電梯進(jìn)行升級改造，以提高電梯的安全性能和使用效率，保障小區(qū)居民的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：電梯設(shè)備的更換、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收，以及相關(guān)輔助設(shè)施的改造和優(yōu)化。

第二條定義

1."電梯施工"：指甲方委托乙方進(jìn)行的電梯升級改造工程，包括電梯設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及售后服務(wù)。

2."電梯設(shè)備"：指甲方委托乙方更換和安裝的電梯及其附屬設(shè)備，包括但不限于電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、轎廂、門機(jī)系統(tǒng)等。

3."施工周期"：指甲方和乙方約定的完成電梯施工所需的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行電梯施工。

b)甲方負(fù)責(zé)提供電梯施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保施工期間的正常供應(yīng)。

c)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理電梯施工所需的相關(guān)政府審批和驗(yàn)收手續(xù)。

d)甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

e)甲方應(yīng)保障乙方在施工期間的安全，并對因此產(chǎn)生的安全事故負(fù)責(zé)。

f)甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。

b)乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的電梯施工方案，并提供必要的技術(shù)資料。

c)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行電梯施工，并確保施工質(zhì)量。

d)乙方應(yīng)按時(shí)完成電梯施工任務(wù)，并負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的調(diào)試和驗(yàn)收。

e)乙方應(yīng)對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保工程順利進(jìn)行。

f)乙方負(fù)責(zé)提供電梯施工完成后的售后服務(wù)，包括設(shè)備保修、維修、保養(yǎng)等。

g)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以便順利完成電梯施工任務(wù)。

h)乙方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，確保施工過程中不對小區(qū)居民生活造成嚴(yán)重影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.電梯施工的總價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整），該價(jià)格包括設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等乙方提供服務(wù)的全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項(xiàng)：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b)電梯設(shè)備進(jìn)場并開始安裝后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的40%。

c)電梯施工完成后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的20%。

d)剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待驗(yàn)收合格后，無息退還給乙方。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)完成電梯設(shè)備的采購，并進(jìn)場開始安裝。

3.電梯施工項(xiàng)目應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在合同履行完畢后XX個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。

5.上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)不遲于原定時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

b)若甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失。

c)若甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收合格工程，甲方應(yīng)支付乙方合同總價(jià)10%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時(shí)間完成電梯施工，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

b)若乙方施工質(zhì)量不符合約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。

c)若乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d)若乙方違反合同規(guī)定，造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行通知義務(wù)后，可部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并采取合理措施減輕對方損失。

4.受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。變更內(nèi)容應(yīng)形成書面文件，作為本合同的附件。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同應(yīng)書面確認(rèn)，并明確解除后的相關(guān)事宜。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：電梯施工技術(shù)方案

附件二：電梯設(shè)備清單

附件