2024商品房借款合同范本版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________聯(lián)系電話：________________第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為____%，按年計(jì)息，甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款。2.2甲方應(yīng)按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款方式：每月償還固定金額的貸款本息，還款期限內(nèi)貸款本息總額相等。（2）等額本金還款方式：每月償還固定的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月還款日之前將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第三條貸款的發(fā)放和還款的監(jiān)督3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提交貸款申請(qǐng)材料，乙方應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)審批貸款。3.2甲方應(yīng)在乙方審批通過(guò)后，按照約定的時(shí)間、金額和方式償還貸款。3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款還款情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行還款義務(wù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定時(shí)間審批貸款或者未按照約定發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利息的____%支付賠償金給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日終止。甲方（簽字）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息填寫準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)、住址、聯(lián)系電話等。2.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、利率、還款方式、期限等關(guān)鍵信息。3.確保貸款用途明確，僅限于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。4.按照約定的時(shí)間和方式償還貸款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.妥善保管合同副本，以便日后查閱和解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。解決辦法：1.遇到合同條款不明確或存在歧義時(shí)，應(yīng)及時(shí)與乙方（貸款人）溝通，尋求明確解釋。2.如乙方（貸款人）未按約定時(shí)間審批或發(fā)放貸款，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.如有逾期還款情況，應(yīng)盡快與乙方溝通，制定還款計(jì)劃，避免產(chǎn)生更多逾期利息和違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指向貸款人（乙方）申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。2.貸款人（乙方）：指提供貸款給借款人（甲方）的個(gè)人或單位。3.貸款金額：指借款人（甲方）向貸款人（乙方）申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款利率：指借款人（甲方）償還貸款時(shí)需要支付的利息比率。5.還款方式：指借款人（甲方）償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息還款方式和等額本金還款方式。6.還款期限：指借款人（甲方）按照約定償還貸款本金和利息的期限。7.逾期利息：指借款人（甲方）未按約定時(shí)間還款而需要支付的額外利息。8.違約責(zé)任：指借款人（甲方）未履行合同約定的義務(wù)時(shí)需要承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房購(gòu)買者向開發(fā)商或金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款以支付購(gòu)房款。2.適用于個(gè)人或家庭購(gòu)房所需的貸款協(xié)議。3.適用于各類商品房購(gòu)買者，包括首次購(gòu)房者及改善型購(gòu)房者。補(bǔ)充條款：1.貸款用途限定：借款人必須保證所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買特定的商品房，不得用于其他目的。2.房產(chǎn)抵押：借款人在獲得貸款后，可能需要將所購(gòu)房產(chǎn)抵押給貸款人作為擔(dān)保。3.保險(xiǎn)要求：借款人可能需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保護(hù)貸款人和房屋本身免受意外損失。4.貸款審批和發(fā)放：詳細(xì)說(shuō)明貸款審批的過(guò)程、條件和時(shí)間限制。5.還款責(zé)任：明確借款人未能按時(shí)還款時(shí)的額外費(fèi)用、利息計(jì)算和違約責(zé)任。6.提前還款的條件和可能的罰金或手續(xù)費(fèi)。7.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響還款時(shí)，雙方如何協(xié)商解決。附件列表：1.商品房買賣合同原文或復(fù)印件。2.房產(chǎn)證或房產(chǎn)預(yù)告登記證明。3.借款人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等