2024天津商品房購(gòu)房合同新版

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）自____年__月__日起，乙方按照下列方式支付剩余房?jī)r(jià)款：A.每__個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，直至付清全部房?jī)r(jià)款。B.其他方式：__________第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。解決辦法：如一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等合同條款應(yīng)明確、具體，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并同意。解決辦法：如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.房屋交付及驗(yàn)收過(guò)程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。解決辦法：甲方未按時(shí)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)按照約定時(shí)間辦理，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。解決辦法：如甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（出賣(mài)人）：指房屋的開(kāi)發(fā)商或所有權(quán)人，擁有房屋的出售權(quán)。2.乙方（買(mǎi)受人）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢(qián)款。4.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額。5.交付：指甲方將房屋及其鑰匙正式交給乙方，乙方開(kāi)始使用和占有房屋。6.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查看、檢查，以確認(rèn)房屋的質(zhì)量、數(shù)量等是否符合合同約定。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。8.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理、維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和公共空間而向業(yè)主收取的費(fèi)用。9.公共維修費(fèi)：指用于維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和公共空間的費(fèi)用。10.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津地區(qū)的新建商品房購(gòu)買(mǎi)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人、法人和其他組織。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修約定：如房屋需要裝修，雙方可另行簽訂裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。2.物業(yè)服務(wù)約定：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。3.配套設(shè)施約定：如小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則、費(fèi)用等。4.鄰里關(guān)系約定：明確鄰里間相互尊重、維護(hù)公共秩序等方面的義務(wù)。5.隱私保護(hù)約定：雙方承諾保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息和隱私，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件。3.房屋裝修合同