2024商品房買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有上述房屋的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋規(guī)劃用途：第二條房屋價格及支付方式2.1本合同房價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列時間和方式向甲方支付房價款：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，向甲方支付房價款。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款部分房價款的____%支付違約金。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付房屋。3.2房屋交付手續(xù)如下：（1）甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（2）乙方支付應(yīng)付款項；（3）雙方共同驗收房屋；（4）填寫交付確認(rèn)書。3.3甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方對房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.3甲方在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行維修，不影響乙方按時入住。第五條稅費5.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2雙方因繳納稅費產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于甲方為房屋的合法開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為具備購房資格的合法自然人或法人。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.房屋價格及支付方式的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于房價款金額、支付時間及方式。解決辦法：詳細(xì)填寫房價款金額、支付時間及方式，避免模糊不清的表述。3.交付手續(xù)及質(zhì)量保修條款應(yīng)詳細(xì)明確，包括但不限于交付條件、交付時間、保修期限等。解決辦法：詳細(xì)填寫交付條件、交付時間、保修期限等，確保雙方權(quán)益。4.稅費承擔(dān)及違約責(zé)任應(yīng)明確具體，包括但不限于稅費種類、承擔(dān)比例、違約金等。解決辦法：詳細(xì)填寫稅費種類、承擔(dān)比例、違約金等，確保雙方權(quán)益。5.合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商投資開發(fā)，用于出售的住宅房屋。2.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方：指購買房屋的買受人，具備購房資格的合法自然人或法人。4.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、裝修款等。5.交付：指甲方按照約定條件，將房屋及附屬設(shè)施正式移交給乙方。6.保修：指甲方對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，承擔(dān)維修責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.訴訟：指合同雙方因糾紛無法通過協(xié)商解決，向有管轄權(quán)的人民法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間的商品房買賣交易。2.房屋交付：適用于甲方按照約定條件向乙方交付房屋及附屬設(shè)施的情形。3.質(zhì)量保修：適用于甲方對房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任的情形。4.違約責(zé)任：適用于合同雙方因違反合同約定而需承擔(dān)違約賠償?shù)那樾巍Ｑa充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方交付房屋的時間及應(yīng)滿足的條件。2.質(zhì)量保修范圍及期限：詳細(xì)規(guī)定甲方對房屋質(zhì)量問題的保修范圍和保修期限。3.稅費承擔(dān)：明確合同雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類及比例。4.違約金計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決：約定合同雙方在履行過程中產(chǎn)生糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所