2024國有土地轉(zhuǎn)讓買賣合同

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是依法成立的國有企業(yè)，持有合法的國有土地使用權(quán)證，愿意將其擁有的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該國有土地使用權(quán)，并按照雙方協(xié)商一致的條件支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元購買甲方持有的國有土地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付到甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將國有土地使用權(quán)證辦理過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給乙方造成的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至乙方名下之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，確保主體資格合法。2.土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，乙方應(yīng)核實(shí)土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。如有疑問，可向相關(guān)政府部門查詢。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保價(jià)款支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。4.過戶時(shí)間的約定和過戶費(fèi)用的承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的過戶時(shí)間，并明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任的界定和賠償。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在履行合同過程中有據(jù)可依。6.爭(zhēng)議解決方式的選擇。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購買甲方持有的國有土地使用權(quán)，支付給甲方的貨幣金額。3.過戶：指將國有土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。6.人民法院：指中華人民共和國最高人民法院及其派出機(jī)構(gòu)，依法行使審判職權(quán)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.國有企業(yè)將其持有的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.國有企業(yè)與其他企業(yè)或個(gè)人合作開發(fā)國有土地。3.國有企業(yè)將其持有的國有土地使用權(quán)作為投資與他人合作。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)。3.土地使用權(quán)的實(shí)際交付時(shí)間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)實(shí)際交付給乙方使用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障相關(guān)規(guī)定，確保雙方的權(quán)益得到保障。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方的法定代表人身份證明復(fù)