2024商品房買賣合同補充協(xié)議書

?合同編號：__________一、合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________二、補充協(xié)議內容（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________2.雙方同意，本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補充協(xié)議為準。三、合同的生效、變更和解除1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議的變更或解除，必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本補充協(xié)議的失效，不影響雙方在主合同項下的權利和義務。四、爭議解決1.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議未盡事宜，按主合同的相關條款執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即出賣人和買受人應具備相應的民事權利能力和行為能力。2.合同內容應真實、完整、準確，不得有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。3.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務。4.合同的簽訂、變更和解除應遵循法律規(guī)定和合同約定。5.合同爭議的解決應通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。6.確保合同的合法性和有效性，如有需要，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.主體資格問題：審查雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認其具備相應的民事權利能力和行為能力。2.合同內容問題：仔細閱讀合同條款，如有疑問或不符合實際情況，可與對方協(xié)商修改或補充。3.履行義務問題：雙方應明確各自的權利和義務，并按照合同約定履行。如有違約行為，可根據合同約定和法律規(guī)定尋求救濟。4.合同簽訂、變更和解除問題：遵循法律規(guī)定和合同約定，簽訂、變更和解除合同應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。5.爭議解決問題：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟。6.合法性和有效性問題：在簽訂合可咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。如有需要，可對合同進行修改和完善。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事行為的能力。3.虛假記載：指合同中故意記載不真實的事實，以誤導對方或第三方。4.誤導性陳述：指合同中故意或過失地作出不準確、不全面或不真實的陳述，以誤導對方或第三方。5.重大遺漏：指合同中故意或過失地遺漏對對方或第三方具有重要意義的事實。6.民事權利：指自然人、法人或其他組織依法享有的人身權和財產權。7.民事義務：指自然人、法人或其他組織依法應當承擔的義務。8.合同約定：指合同雙方在合同中明確約定的權利和義務。9.法定義務：指合同雙方根據法律規(guī)定應當承擔的義務。10.合同爭議：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的意見分歧或糾紛。應用場合：1.商品房買賣雙方在簽訂《2024商品房買賣合同》后，需要對合同內容進行補充或細化時。2.雙方在商品房買賣過程中，就合同條款達成額外協(xié)議或修改已有條款時。3.買賣雙方在商品房交易過程中，就交付、付款、質量保證等方面需要具體約定的情況。4.雙方在商品房交易中，就售后服務、維修責任、物業(yè)管理等方面達成一致時。補充條款：1.商品房交付時間及條件。2.商品房交付后的產權辦理事宜。3.額外付款條款，如裝修款、家具家電購置款等。4.質量保證條款，包括質量標準、驗收程序、質量問題處理等。5.售后服務及維修責任條款。6.物業(yè)管理及費用承擔條款。7.合同爭議解決方式及適用法律。8.其他雙方認為需要補充的條款。附件列表：1.《2024商品房買賣合同》正本。2.商品房交付