2024正規(guī)農(nóng)村房屋購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.2房屋坐落的地理位置：____________________1.3房屋的面積為：____平方米，其中建筑面積為：____平方米，占地面積為：____平方米。1.4房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×1%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息，確保甲方是房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)房資格。2.確認(rèn)房屋所有權(quán)證號(hào)、地理位置、面積等基本情況是否真實(shí)、準(zhǔn)確。3.明確交易價(jià)格，約定支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式。4.約定交付房屋的時(shí)間和過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。7.了解并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.若甲方不是房屋的合法所有權(quán)人，乙方有權(quán)要求退款，并追究甲方法律責(zé)任。2.若房屋基本情況不真實(shí)、不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求退款，并追究甲方法律責(zé)任。3.若交易價(jià)格不明確或支付購(gòu)房款的時(shí)間和方式未約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。4.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。5.若甲方未能保證房屋所有權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，乙方有權(quán)要求退款，并追究甲方法律責(zé)任。6.若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求逾期支付違約金，并有權(quán)解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他農(nóng)村建設(shè)用地上建造的房屋。3.建筑面積：指房屋建筑物的水平投影面積，包括房屋的使用面積和墻體、柱子的占用面積。4.占地面積：指房屋建筑物所占用的土地面積。5.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額，包括房款、稅費(fèi)等。6.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.購(gòu)買方需要取得房屋所有權(quán)并過(guò)戶至其名下。3.雙方需要明確交易價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說(shuō)明。2.房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋過(guò)戶的具體流程和所需材料。4.房屋交付時(shí)，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.雙方對(duì)于房屋買賣過(guò)程中保密信息的約定。7.房屋交易完成后，原業(yè)主對(duì)物業(yè)的交接事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋的戶型圖