2024商鋪門(mén)市租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人及電話】乙方（承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址】【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人及電話】第一條租賃物的描述1.1租賃物位于【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體位置】，建筑面積為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)面積】平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃開(kāi)始日期】至【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前通知天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)繳費(fèi)日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方分別承擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：租賃物設(shè)施、設(shè)備等情況說(shuō)明【請(qǐng)?zhí)顚?xiě)附件內(nèi)容】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法人或其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件，核實(shí)身份。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以及附屬設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：在合同附件中詳細(xì)描述租賃物的具體情況，并附上照片或其他證明文件。3.租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，符合雙方利益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，并約定租金調(diào)整機(jī)制。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲方和乙方的責(zé)任和義務(wù)，明確費(fèi)用承擔(dān)和維修責(zé)任。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)有明確的約定。解決辦法：在合同中設(shè)定相應(yīng)的條款，明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。6.約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，并選擇合適的有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指承租人租賃租賃物的期限。5.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行正常維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪、門(mén)市等商業(yè)空間的租賃合同。2.適用于各種類(lèi)型的出租人和承租人，包括個(gè)人、企業(yè)、公司等。3.適用于租賃期限為短期或長(zhǎng)期的商業(yè)空間租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：明確乙方是否可以對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修的范圍、費(fèi)用及審批程序等。3.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租租賃物，轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)租賃物中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.租賃物設(shè)施、設(shè)備等情況說(shuō)明2.房產(chǎn)證或