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文檔簡介
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國家房屋購買合同模板
合同編號:_______
甲方(出賣人):_______
乙方(買受人):_______
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則,就甲方將其房屋出賣給乙方,乙方購買甲方房屋事宜,達(dá)成如下合同:
第一條房屋基本狀況
1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋結(jié)構(gòu)為_______,房屋所有權(quán)證號為_______。
1.2房屋的規(guī)劃用途為_______,建筑規(guī)模為_______平方米,土地使用權(quán)面積為_______平方米,土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。
第二條房屋價格及支付方式
2.1乙方購買甲方的房屋,成交價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
2.2乙方支付房價的方式如下:
(1)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付房價的_______%;
(2)乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi),向甲方支付房價的_______%;
(3)剩余房價款,乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi),向甲方支付完畢。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)保證在合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù),過戶費用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。
第四條合同的變更和解除
4.1甲乙雙方同意,合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。
4.2在合同履行過程中,如遇不可抗力等因素,導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。
第五條違約責(zé)任
5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為房價的_______%。
5.2甲方未按約定時間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為房價的_______%)。
5.3甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金,違約金計算方式為:逾期過戶天數(shù)×日違約金金額(日違約金金額為房價的_______%)。
第六條爭議解決
6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用合同進(jìn)行非法活動。
7.2合同未盡事宜,甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字/蓋章):_______乙方(簽字/蓋章):_______
簽訂日期:_______年_______月
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