杭州施工合同范本

杭州施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：杭州華瑞建筑有限公司

地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文三路39號

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：杭州雄鷹建筑工程有限公司

地址：浙江省杭州市拱墅區(qū)莫干山路568號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備豐富建筑項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的公司，擬對位于杭州市拱墅區(qū)的某住宅項(xiàng)目進(jìn)行施工建設(shè)；乙方作為一家專業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，按時(shí)保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作完成該項(xiàng)目。

甲方委托乙方進(jìn)行住宅項(xiàng)目的施工，乙方同意接受甲方的委托，并按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，實(shí)施施工。雙方將共同努力，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

為確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，雙方特此明確以下事項(xiàng)：

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目施工所需的圖紙、方案、技術(shù)規(guī)范等文件，并對乙方施工過程中提出的技術(shù)問題及時(shí)予以解答。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工資金充足。

3.乙方負(fù)責(zé)施工隊(duì)伍，按照甲方提供的圖紙、方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

5.雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，共同應(yīng)對項(xiàng)目施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)。

本合同是雙方在充分了解項(xiàng)目背景和前提下，遵循公平、公正、公開的原則，經(jīng)過充分協(xié)商達(dá)成的。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，共同努力，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方委托乙方進(jìn)行住宅項(xiàng)目的施工，包括土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容，確保項(xiàng)目按照甲方提供的圖紙、方案和技術(shù)規(guī)范要求，按時(shí)保質(zhì)保量完成。具體涉及以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的、管理和實(shí)施；

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的技術(shù)文件、施工圖紙等；

3.雙方共同保障項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。

第二條定義

1.項(xiàng)目施工：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅項(xiàng)目土建、安裝、裝飾等工程內(nèi)容。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙、方案和技術(shù)規(guī)范。

3.工程進(jìn)度：指乙方按照施工計(jì)劃完成施工任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告；

（3）有權(quán)要求乙方及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

2.義務(wù)：

（1）提供項(xiàng)目施工所需的技術(shù)文件、施工圖紙等；

（2）按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)；

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、道路等；

（4）協(xié)調(diào)與項(xiàng)目有關(guān)的政府部門及第三方的溝通工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照甲方提供的圖紙、方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；

（2）要求甲方提供施工所需的技術(shù)支持和解答；

（3）依據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙、方案和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度；

（2）定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

（3）負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，確保施工安全、文明；

（4）按照合同約定完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按時(shí)交付；

（5）承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的整改、修復(fù)等責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本項(xiàng)目施工總價(jià)為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價(jià)格依據(jù)施工圖紙、工程量清單及市場價(jià)格變動等因素確定。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

（2）施工過程中，甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，每季度支付一次工程進(jìn)度款，每次支付進(jìn)度款的80%；

（3）工程竣工后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)；

（2）工程開工：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

（3）工程竣工：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

（4）質(zhì)量保證金支付：工程竣工后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期損失；

（2）甲方未按約定時(shí)間支付質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)拒絕交付工程，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.5‰；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)×逾期天數(shù)×1‰；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全問題，應(yīng)承擔(dān)整改、修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方式為：整改、修復(fù)費(fèi)用×20%；

（3）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方需承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至杭州市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至杭州仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞、掛號信等方式發(fā)送。送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等，均為合同組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，