農(nóng)村房屋拆遷租賃合同范本

農(nóng)村房屋拆遷租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會(huì)

地址：_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（如：拆遷公司、房地產(chǎn)公司等）

地址：_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的農(nóng)村房屋拆遷及乙方租賃事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋，因城市規(guī)劃需要，該房屋所在區(qū)域被列入拆遷范圍。甲方在拆遷前需將房屋內(nèi)的物品搬遷，并確保房屋交付乙方后能夠順利進(jìn)行拆遷工作。

乙方作為專業(yè)的拆遷公司/房地產(chǎn)公司，具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)，愿意租賃甲方拆遷范圍內(nèi)的房屋，用于拆遷期間存放拆遷設(shè)備、材料及臨時(shí)辦公。

在雙方充分了解并認(rèn)可對(duì)方的前提下，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，特訂立本合同。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)；

3.雙方共同遵守的規(guī)定。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.租賃費(fèi)用；

2.支付方式；

3.支付時(shí)間。

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.合同期限；

2.提前終止合同的條件；

3.合同到期后的續(xù)約事宜。

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方的違約責(zé)任；

2.乙方的違約責(zé)任；

3.違約金的計(jì)算及支付方式。

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.不可抗力的定義；

2.不可抗力事件的處理；

3.不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.爭(zhēng)議解決方式；

2.訴訟管轄。

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.合同的變更、解除與終止；

2.保密條款；

3.通知與送達(dá)。

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.合同的生效；

2.合同的附件；

3.未盡事宜。

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.雙方簽字蓋章；

2.簽訂日期。

本合同范本旨在為甲乙雙方提供一份詳盡、實(shí)用的合同參考，以便雙方能夠明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷租賃過程的順利進(jìn)行。在簽訂本合同時(shí)，請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并遵守合同條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋得到合法、順利的拆遷，同時(shí)乙方獲得房屋拆遷期間的租賃使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將拆遷范圍內(nèi)的房屋出租給乙方，供乙方存放拆遷設(shè)備、材料及臨時(shí)辦公；

2.乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的安全、維護(hù)及拆遷工作；

3.雙方共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法合規(guī)。

第二條定義

1.拆遷范圍：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃使用期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定收取租賃費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方拆遷工作的合法合規(guī)性；

（3）在租賃期滿后，要求乙方將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行拆除。

2.義務(wù)：

（1）提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋符合租賃使用要求；

（2）協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)；

（3）在租賃期間，不得干預(yù)乙方的正常拆遷工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照合同約定使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施；

（2）在拆遷期間，享有房屋的使用權(quán)及處置權(quán)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還租賃費(fèi)用及押金（如有）。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租賃費(fèi)用；

（2）在拆遷過程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法合規(guī)；

（3）負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的房屋安全、維護(hù)及拆除工作，確保不影響周圍環(huán)境；

（4）在租賃期滿后，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行拆除，如有損壞，需照價(jià)賠償；

（5）在拆遷過程中，如涉及第三方權(quán)益，需自行解決，與甲方無關(guān)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方拆遷范圍內(nèi)的房屋，應(yīng)按照每月人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。如租賃期間發(fā)生物價(jià)上漲等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租賃費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用。如乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期租賃費(fèi)用；

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照約定進(jìn)行拆除；

（3）如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總租賃費(fèi)用的_______%。

2.甲方未按時(shí)退還乙方租賃費(fèi)用及押金（如有），應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租賃費(fèi)用的_______%。

2.乙方未按照約定進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷進(jìn)度延誤或造成其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金金額為合同總租賃費(fèi)用的_______%。

3.乙方在拆遷過程中，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任后，如合同能夠繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；如合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后_______日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未在通知后_______日內(nèi)予以糾正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或進(jìn)行拆除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租賃費(fèi)用及押金（如有）。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同