如何寫物業(yè)收費合同范本

如何寫物業(yè)收費合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××，電話：×××-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××，電話：×××-××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為具備專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具備為小區(qū)提供全面物業(yè)管理服務(wù)的能力；乙方為×××小區(qū)業(yè)主委員會，代表小區(qū)全體業(yè)主行使物業(yè)管理相關(guān)事宜的決策權(quán)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為×××小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為保障×××小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提高小區(qū)居民的居住滿意度，甲方愿意為乙方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方作為×××小區(qū)業(yè)主委員會，根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會的決議，選擇甲方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負責小區(qū)的物業(yè)管理事宜。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的資質(zhì)、能力、信譽等情況，確認符合雙方的利益需求。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.甲方根據(jù)本合同的約定，為×××小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護；

（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護；

（4）小區(qū)秩序維護；

（5）小區(qū)消防安全管理；

（6）小區(qū)其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方負責監(jiān)督甲方履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。

3.甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，為×××小區(qū)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。

三、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為叁年。合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、價格與支付條件

1.甲方為×××小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，按照雙方約定的標準執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。

3.甲方開具正規(guī)發(fā)票，乙方支付費用后，甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。

五、履行期限

1.甲方自合同生效之日起，開始為×××小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費。

六、違約責任

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任。

2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費，或無故拖欠、拒付物業(yè)管理服務(wù)費的，應(yīng)承擔違約責任。

七、不可抗力

1.合同一方因不可抗力原因，無法履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細；

（2）物業(yè)管理服務(wù)收費標準；

（3）其他與合同相關(guān)的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方為×××小區(qū)提供高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方為×××小區(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、秩序維護、消防安全管理等。

2.乙方負責監(jiān)督甲方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量符合合同要求。

第二條定義

為避免歧義，本合同中以下術(shù)語作如下定義：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，為×××小區(qū)提供的各項服務(wù)，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、秩序維護、消防安全等方面的服務(wù)。

2.小區(qū)業(yè)主：指甲方所管理的×××小區(qū)內(nèi)具有產(chǎn)權(quán)的業(yè)主及使用權(quán)人。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）依據(jù)合同約定，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作進行自主決策；

（3）要求乙方提供必要的協(xié)助，以保障物業(yè)管理服務(wù)的順利進行。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，為×××小區(qū)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時響應(yīng)乙方的合理需求，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）建立健全內(nèi)部管理制度，提高物業(yè)管理水平；

（4）對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修、養(yǎng)護，確保其正常運行；

（5）定期向乙方報告物業(yè)管理工作的開展情況。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照合同約定，享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評價；

（3）要求甲方按照合同約定履行各項服務(wù)內(nèi)容；

（4）在甲方違反合同約定時，要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）提供必要的協(xié)助，以保障甲方順利開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守小區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，支持甲方的工作，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理水平。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為×××小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，按照附件《物業(yè)管理服務(wù)收費標準》執(zhí)行。

2.支付方式：乙方采用轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第15日前，將當月的物業(yè)管理服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每月15日前，乙方支付當月物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）每季度末，甲方向乙方提交物業(yè)管理報告；

（3）合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當月物業(yè)管理服務(wù)費的10%。

2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方未按照約定時間提交物業(yè)管理報告的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當月物業(yè)管理服務(wù)費的5%。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的10%。

2.乙方無故拖欠、拒付物業(yè)管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方支付完畢。

3.乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響一方或雙方履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；

（2）雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責任；

（3）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）如不可抗力事件持續(xù)超過叁個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決的費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔爭議解決費用。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的，可以終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容