二手廠房購房合同范本

二手廠房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提高生產(chǎn)效率，需購買一處適合生產(chǎn)加工的廠房；鑒于乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的二手廠房一處，且該廠房符合甲方的生產(chǎn)需求，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的廠房位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等基本情況，確認(rèn)該廠房符合甲方生產(chǎn)需求。

2.乙方保證其對所出售的廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等法律糾紛。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方購買乙方所擁有的廠房，乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)的二手廠房，具體包括廠房土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.雙方約定廠房購買價格為人民幣XX萬元，該價格包含廠房產(chǎn)權(quán)過戶費用。

3.乙方在合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得廠房產(chǎn)權(quán)。

4.甲方在購買廠房后，有權(quán)對廠房進(jìn)行裝修、改造，以滿足其生產(chǎn)需求。

三、雙方共同聲明

1.雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同內(nèi)容及法律后果，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.雙方保證所提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，由違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的二手廠房，以便甲方進(jìn)行生產(chǎn)加工活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方購買乙方位于XX省XX市XX區(qū)的二手廠房，包括廠房土地、建筑物及附屬設(shè)施；（2）乙方協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方約定廠房購買價格、支付方式及履行期限；（4）明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.廠房：指甲方購買的位于XX省XX市XX區(qū)的二手廠房，包括廠房土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方購買廠房后，乙方協(xié)助甲方辦理的廠房所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.購買價格：指甲方購買廠房所需支付的人民幣XX萬元。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)購買乙方廠房，并依法享有廠房所有權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)證明，確保廠房不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定金額向乙方支付購買廠房的款項。

4.甲方有權(quán)對購買的廠房進(jìn)行裝修、改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

5.甲方在購買廠房后，應(yīng)按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，合法使用廠房。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定條件下，向甲方出售其擁有的廠房。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，及時提供廠房產(chǎn)權(quán)證明，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實告知甲方廠房存在的瑕疵及潛在風(fēng)險。

4.乙方應(yīng)保證其對廠房的出售行為合法有效，不存在侵害第三方權(quán)益的情況。

5.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方支付購買廠房的款項。

6.乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，有義務(wù)將廠房及相關(guān)證件交付給甲方。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方購買乙方廠房的價格為人民幣XX萬元，該價格包含廠房產(chǎn)權(quán)過戶費用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

a)簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣XX萬元作為定金；

b)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余款項人民幣XX萬元。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金，并在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前支付剩余款項。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付定金后，開始協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保在合同有效期內(nèi)完成過戶。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方未按約定時間支付定金或剩余款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

2.若甲方在合同有效期內(nèi)無故放棄購買廠房，已支付的定金不予退還，并需支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

3.若甲方在合同有效期內(nèi)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方未按約定時間辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的5%。

2.若乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更廠房產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方無法正常購買廠房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

a)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b)修改合同條款，以減輕不可抗力事件造成的影響；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、不能履行或部分履行合同義務(wù)的，應(yīng)免除其相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并按照本條規(guī)定處理合同履行事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起3日后視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：若發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同