學(xué)區(qū)房中介合同范本

學(xué)區(qū)房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)區(qū)房投資管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX，電話：XXXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房資源，愿意將該房產(chǎn)出租或出售；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的市場資源和客戶群體，具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供學(xué)區(qū)房中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所提供的學(xué)區(qū)房具備合法權(quán)屬，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合國家關(guān)于租賃或銷售的相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，以便乙方進(jìn)行房源核實(shí)和推廣。

3.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變動，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付租金或房款。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的租戶或買家，并促成交易。

2.乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得泄露甲方及客戶的隱私。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極推廣甲方提供的學(xué)區(qū)房資源，努力提高成交率。

三、價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的X%，由甲方支付給乙方。

2.支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的X%。

2.若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的X%。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為XX市XX區(qū)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

簽訂日期：年月日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供的學(xué)區(qū)房資源尋找合適的租戶或買家，并促成交易。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的學(xué)區(qū)房進(jìn)行市場調(diào)研、推廣和客戶對接。

2.乙方協(xié)助甲方與租戶或買家簽訂租賃或買賣合同，并按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

第二條定義

1.學(xué)區(qū)房：指位于XX市XX區(qū)，享有優(yōu)質(zhì)教育資源的住宅房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)費(fèi)：指甲方按照成交價(jià)的X%，支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.成交價(jià)：指甲方與租戶或買家實(shí)際簽訂的租賃或買賣合同所約定的價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式提供中介服務(wù)。

b.甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

c.甲方有權(quán)了解乙方推廣和客戶對接的情況，并要求乙方提供相關(guān)報(bào)告。

d.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

e.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保房源符合租賃或銷售的條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)材料，以便核實(shí)房源真實(shí)性。

b.乙方應(yīng)積極推廣甲方提供的學(xué)區(qū)房資源，努力提高成交率。

c.乙方應(yīng)確保提供的客戶信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得泄露甲方及客戶的隱私。

d.乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

e.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、客戶對接、合同簽訂等。

f.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)合法合規(guī)。

g.乙方在合同有效期內(nèi)，如遇到更優(yōu)質(zhì)的客戶資源，應(yīng)優(yōu)先推薦給甲方。

h.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，合同終止后，如甲方要求，應(yīng)及時(shí)歸還相關(guān)材料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按照成交價(jià)的X%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在成交后5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收應(yīng)付款項(xiàng)的X%作為滯納金。

4.若甲方與租戶或買家直接達(dá)成交易，甲方仍需按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.若合同到期雙方未能達(dá)成交易，甲方有權(quán)選擇與乙方續(xù)簽合同或終止合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易無法完成，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于成交價(jià)X%的違約金。

b.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期支付所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

c.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與乙方客戶達(dá)成交易，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)X%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的客戶信息，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于成交價(jià)X%的違約金。

b.乙方在合同有效期內(nèi)泄露甲方或客戶隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損害方支付違約金。

c.乙方未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于成交價(jià)X%的違約金。

d.乙方在合同有效期內(nèi)擅自將甲方房源信息提供給其他客戶，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于成交價(jià)X%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)進(jìn)一步賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方在下列條件下免除責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，受影響的一方無法預(yù)見到該事件的發(fā)生；

b.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方采取了合理的措施，以減輕損失；

c.不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。

4.雙方同意，在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過X個(gè)月的，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過X個(gè)月；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、歸還資料等。

第十條附則

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