個人底層房屋出售合同范本

個人底層房屋出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

甲方，以下稱為“買方”，系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有意購買乙方所擁有的個人底層房屋。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

乙方，以下稱為“賣方”，系依據(jù)中華人民共和國法律成立并合法存續(xù)的法人或其他，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，且為所售個人底層房屋的唯一合法所有者。

【合同簡介】

本合同由上述雙方于[合同簽訂日期]在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方擁有的個人底層房屋事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于[房屋所在地詳細地址]的個人底層房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方基于生活或經(jīng)營需要，有意購買該房屋，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)、用途及其他相關(guān)情況。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方支付購房款，乙方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。

4.本合同的簽訂與履行，不違反中華人民共和國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵犯第三方合法權(quán)益。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購房資質(zhì)，自愿購買乙方房屋，并按本合同約定支付購房款。

2.乙方聲明與保證：乙方為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議、法律糾紛。

三、定義

1.“房屋”指乙方擁有的位于[房屋所在地詳細地址]的個人底層房屋，包括房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。

2.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付購買房屋的對價。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方履行房屋交付、過戶等義務(wù)。甲方應(yīng)按約定支付購房款，并積極配合辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按約定辦理房屋過戶手續(xù)。

五、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，由雙方另行協(xié)商并在本合同后續(xù)條款中予以明確。

本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景、前提條件及基本權(quán)利義務(wù)，具體事宜將在本合同后續(xù)條款中詳細規(guī)定。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于個人底層房屋出售的法律關(guān)系，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、購房款的支付方式、房屋交付及過戶流程、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。本合同的約定內(nèi)容旨在規(guī)范雙方在房屋交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.“房屋交付日”指甲方按照本合同約定，實際接收房屋的日期。

2.“過戶登記日”指甲方取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)，完成相關(guān)過戶登記的日期。

3.“購房款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買房屋的對價。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方交付房屋并辦理過戶手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)在房屋交付后，依法使用、處置房屋。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付購房款。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

（2）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方支付購房款。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付日之前，將房屋及土地使用權(quán)過戶至甲方名下。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的合法證件、圖紙等相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)在房屋交付時，保證房屋符合約定的使用狀態(tài)，如有瑕疵應(yīng)如實告知甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴格履行本合同約定的各項權(quán)利與義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方還應(yīng)遵循法律法規(guī)，確保房屋交易的合法性。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起【支付時間】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【首付比例】%即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）。

2.剩余購房款人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】），甲方應(yīng)在房屋過戶登記日之前支付給乙方。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：【賬戶名稱】

賬號：【賬號】

開戶行：【開戶行】

甲方支付購房款后，應(yīng)保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同有效期限】。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【首付支付期限】日內(nèi)支付首付款。

3.乙方應(yīng)在收到首付款后【房屋交付期限】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.雙方應(yīng)在房屋交付后【過戶辦理期限】日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。

若因特殊情況導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。

2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的全部費用。

3.甲方未按約定時間支付購房款，逾期超過【逾期期限】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除違約金人民幣【解除違約金】元整（大寫：【解除違約金大寫】）。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋金額的【逾期違約金比例】%作為違約金。

2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的全部費用。

3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除違約金人民幣【解除違約金】元整（大寫：【解除違約金大寫】）。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除承擔(dān)上述違約金外，還應(yīng)賠償對方因此造成的實際損失。

一個固定字符作為標題標識，簡潔明了地概括本章節(jié)內(nèi)容。

1.當(dāng)事人信息：

甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：[全稱]

地址：[詳細地址]

法定代表人/負責(zé)人：[姓名]

聯(lián)系方式：[固定電話或通訊地址]

【合同簡介】

本合同由甲方（買方）與乙方（賣方）于[合同簽訂日期]在中華人民共和國法律框架內(nèi)，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的個人底層房屋事宜達成以下協(xié)議：

一、當(dāng)事人基本信息及背景

1.甲方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他，具備完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，有意向購買乙方所擁有的個人底層房屋。

2.乙方為依法成立并合法存續(xù)的法人或其他，擁有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力，為所售個人底層房屋的唯一合法所有者。

二、房屋基本情況

1.乙方所擁有的個人底層房屋位于[房屋所在地詳細地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方經(jīng)過充分了解和實地考察，對乙方所售房屋表示滿意，并決定購買。

三、合作前提

1.乙方保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，且在交易過程中，確保房屋不存在任何法律糾紛。

2.甲方在了解房屋基本情況及權(quán)利狀況后，自愿購買乙方所售房屋，并按約定支付購房款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的順利進行，為雙方提供法律保障。以下為具體的合同條款，雙方應(yīng)嚴格遵守，共同履行。

（以下為合同正文部分）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的履行情況，恢復(fù)原狀或進行其他必要的處理。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用