合同范本租房

合同范本租房1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方為一家合法成立的高新技術(shù)企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)基本信息

1.房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______路______號。

2.房產(chǎn)面積：______平方米。

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：______層，每層______戶。

二、合作背景及前提條件

1.甲方保證其對所述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方確認已充分了解該房產(chǎn)的基本情況，并自愿租賃該房產(chǎn)作為辦公場所。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方向乙方提供房產(chǎn)使用權(quán)，乙方支付租金及其他相關(guān)費用。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前，將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

3.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲方可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和方式由雙方另行協(xié)商。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

簽署：

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，作為乙方的辦公場所。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、管理以及相關(guān)費用的支付等事宜。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：房產(chǎn)租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用房產(chǎn)的時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，用于乙方租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金。

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方糾正違約行為。

（3）在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方將房產(chǎn)恢復(fù)原狀或賠償損失。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)具備正常使用條件，包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、供電、供水、排水等設(shè)施正常。

（2）負責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、整潔。

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)使用權(quán)范圍內(nèi)的合法權(quán)益。

（2）要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）在租賃期滿后，優(yōu)先權(quán)續(xù)租房產(chǎn)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費用。

（2）合理使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認，本合同項下房產(chǎn)的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），租金支付期間為租賃期限內(nèi)的每個月。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月______日前。

（2）合同到期：______年______月______日。

（3）提前解除合同：如雙方協(xié)商一致提前解除合同，應(yīng)書面確認，并明確解除合同的具體日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或未按約定提供房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因違約所造成的損失。

2.甲方違反合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償損失。

3.乙方利用房產(chǎn)從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償甲方因此受到的損失。

4.合同到期或提前解除后，乙方未將房產(chǎn)恢復(fù)原狀并退還給甲方的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，并按照每日租金的倍數(shù)向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡合理努力減少不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決未被執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，發(fā)送方應(yīng)保留相應(yīng)的發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致終止；

（2）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附