萬寧農村建房合同范本

萬寧農村建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：萬寧農村建房投資發(fā)展有限公司

地址：中國海南省萬寧市XX鎮(zhèn)XX村XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景：鑒于甲方擁有位于萬寧農村的合法土地使用及建房資格，有意向投資建設農村住房，以改善當?shù)剞r民居住環(huán)境，提高生活質量；乙方作為具備豐富農村建房經(jīng)驗的專業(yè)團隊，具備相應的資質和能力，愿意為甲方提供農村建房服務。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方承擔農村建房項目事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“建房項目”指位于萬寧市XX鎮(zhèn)XX村，甲方擁有的土地上新建的農村住房。

1.2本合同所述“建房服務”包括但不限于：房屋設計、施工、監(jiān)理、材料采購、工程驗收等與建房項目相關的全部工作。

二、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方負責提供建房項目的土地、資金、相關手續(xù)等必要條件；

（2）甲方有權對乙方的建房服務進行監(jiān)督、檢查，確保建房質量符合約定標準；

（3）甲方應按時支付建房款項，并承擔合同約定的其他費用；

（4）甲方應在合同約定的履行期限內，配合乙方完成建房項目。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方負責按照甲方要求完成建房項目的設計、施工、監(jiān)理等工作；

（2）乙方應確保建房項目的質量、安全、環(huán)保等方面符合國家及地方相關規(guī)定；

（3）乙方有權根據(jù)建房項目實際進展情況，要求甲方支付合同約定的款項；

（4）乙方應按時完成建房項目，確保甲方按約定時間入住。

三、價格與支付條件

1.雙方根據(jù)建房項目的實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定建房項目總造價為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）建房項目主體結構封頂后7個工作日內，支付合同總價款的50%；

（3）建房項目驗收合格后7個工作日內，支付合同總價款的20%；

（4）剩余10%作為質量保證金，待房屋交付使用滿一年后，無質量問題，甲方應在7個工作日內支付給乙方。

四、履行期限

1.乙方應在合同簽訂后30日內完成建房項目的設計方案，并提交甲方審核；

2.設計方案經(jīng)甲方確認后，乙方應在60日內完成建房項目的施工；

3.建房項目驗收合格后，乙方應在7個工作日內將房屋交付甲方。

五、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失；

2.如乙方未按約定時間完成建房項目，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項，并承擔合同總價款10%的違約金；

3.如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；逾期超過30日的，乙方有權暫停建房項目，直至甲方支付款項為止。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任；

2.不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年；

2.本合同簽訂日期：____年____月____日。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：萬寧農村建房投資發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：XX農村建房有限公司

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：張三法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況及需求進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照約定標準完成位于萬寧農村的建房項目，包括房屋設計、施工、監(jiān)理、材料采購、工程驗收等與建房相關的全部工作，旨在為甲方提供符合質量要求、安全可靠、經(jīng)濟適用的農村住房，以滿足甲方對改善農村居住環(huán)境的需求。

第二條定義

1.建房項目：指甲方擁有的位于萬寧市XX鎮(zhèn)XX村的土地上新建設的農村住房。

2.建房服務：包括房屋設計、施工、監(jiān)理、材料采購、工程驗收等與建房項目實施相關的全部工作。

3.質量保證金：指甲方根據(jù)本合同約定，在房屋驗收合格后暫扣的合同總價款的一部分，用于保證建房質量。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照約定標準、質量完成建房項目；

（2）甲方應提供建房項目所需的土地、資金、相關手續(xù)等必要條件；

（3）甲方有權對建房項目的進度、質量進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（4）甲方應按照合同約定的支付條件和期限向乙方支付合同款項；

（5）甲方在房屋驗收合格后，有權要求乙方按照約定時間交付房屋；

（6）甲方應保證建房項目所需手續(xù)的合法性，如有違法事宜，甲方承擔相應責任。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照甲方的要求和合同約定，自主進行建房項目的施工管理；

（2）乙方負責按照合同約定的時間、質量完成建房項目，確保房屋質量符合國家標準；

（3）乙方有權要求甲方按時支付合同款項，并對逾期支付行為追究甲方違約責任；

（4）乙方應確保建房項目的施工安全和環(huán)保要求，遵守國家及地方相關法律法規(guī)；

（5）乙方在房屋驗收合格后，應按照約定時間向甲方交付房屋，并承擔質量保證責任；

（6）乙方應配合甲方辦理建房項目相關手續(xù)，確保建房項目合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定建房項目總造價為人民幣XX萬元整。支付方式及時間如下：

1.合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的30%作為預付款；

2.建房項目主體結構封頂后7個工作日內，甲方支付合同總價款的50%；

3.建房項目驗收合格后7個工作日內，甲方支付合同總價款的20%；

4.剩余10%作為質量保證金，待房屋交付使用滿一年后，無質量問題，甲方在7個工作日內支付給乙方。

第五條履行期限

1.乙方應在合同簽訂后30日內完成建房項目的設計方案，并提交甲方審核；

2.設計方案經(jīng)甲方確認后，乙方應在60日內完成建房項目的施工；

3.建房項目驗收合格后，乙方應在7個工作日內將房屋交付甲方；

4.本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應向乙方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）逾期超過30日的，乙方有權暫停建房項目，直至甲方支付款項為止；

（3）如甲方未履行或未完全履行合同約定的其他義務，導致建房項目無法正常進行，應承擔相應違約責任。

3.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按約定時間完成建房項目，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款0.1%的違約金；

（2）逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項，并承擔合同總價款10%的違約金；

（3）如乙方未按照約定標準、質量完成建房項目，應負責整改，并承擔因此產生的費用；

（4）如乙方違反國家及地方相關法律法規(guī)，造成安全、環(huán)保等事故，應承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內，受影響的一方可暫停履行合同，不視為違約。雙方應就合同無法履行或部分履行造成的后果進行友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。遭受不可抗力的一方在不可抗力情況消除后，應盡快恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；

3.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議事項導致合同無法履行；

4.訴訟費用、仲裁費用等相關費用，按照人民法院或仲裁機構的相關規(guī)定承擔。雙方同意，在爭議解決過程中，為減少雙方損失，應積極采取措施，避免損失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或專人送遞等方式進行，并以收到方簽字或蓋章確認為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知解除合同。合同解除后，雙方應按照解除前的合同約定處理相關事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

5.合同解除或終止后，雙方仍應履行本合同約定的其他未了結義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。