2024沈陽市商業(yè)租房合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的租賃房產(chǎn)位于沈陽市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，并須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障租賃房產(chǎn)的安全和合法使用，承擔(dān)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同任何一方逾期支付租金、押金或違約金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并確認(rèn)雙方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確租賃房產(chǎn)的面積、位置、用途等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并明確乙方的租賃用途。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式、時間要合理約定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和時間，以及押金數(shù)額和退還條件。4.維修責(zé)任要明確，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及損壞賠償事項。5.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，以及爭議解決的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租用出租方房產(chǎn)的時間期限。4.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，用于賠償可能發(fā)生的損失。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金、押金或違約金時，應(yīng)支付的額外費用。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于沈陽市的商業(yè)租房合同，包括但不限于辦公、零售、餐飲、娛樂等用途。2.適用于租賃期限內(nèi)的商業(yè)活動，確保出租方和承租方的權(quán)益。3.可作為雙方在租賃過程中解決糾紛的依據(jù)。補充條款：1.租賃房產(chǎn)的使用范圍：乙方如需進(jìn)行改動、裝修或安裝設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.保險：乙方應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間租賃房產(chǎn)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。3.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。4.提前解除合同：如乙方提前解除合同，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求乙方支付逾期付款