2024商鋪訂購的合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（購買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪的產(chǎn)權性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權期限至________________。第二條購買價格及支付方式2.1甲方向乙方購買上述商鋪，購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2甲方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，甲方應于____年__月__日前支付給乙方。第三條交付及驗收3.1乙方應于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將商鋪交付給甲方。3.2甲方對商鋪的交付表示滿意，并予以驗收。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，任何一方不得單方面變更或解除合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2乙方如因特殊情況需要提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2若乙方未按約定時間交付商鋪，甲方有權要求乙方支付遲延交付的違約金，違約金為購買價格的1%每逾期一日。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪交付完畢、價款支付完畢之日終止。甲方（購買方）：________________乙方（出售方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保無誤。如發(fā)生信息錯誤，可能導致合同無效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應提供有效證件和資料，進行認真核實。2.商鋪產(chǎn)權性質(zhì)和產(chǎn)權期限：了解并核實商鋪的產(chǎn)權性質(zhì)和產(chǎn)權期限，以確保甲方購買的商鋪符合其需求。如產(chǎn)權性質(zhì)或期限不符合要求，可能導致甲方權益受損。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應提供商鋪的產(chǎn)權證明文件，甲方有權要求乙方出示相關文件并予以核實。3.購買價格及支付方式：明確購買價格和支付方式，確保甲方按照約定支付價款。如甲方未能按時支付價款，可能導致合同糾紛。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間履行付款義務。4.商鋪交付及驗收：確保商鋪按約定時間交付，并符合交付條件。如商鋪交付不合格或延遲交付，可能導致甲方權益受損。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間和條件履行交付義務，甲方有權對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定，甲方有權要求乙方整改或賠償。5.合同變更、解除及違約責任：明確合同變更、解除的條件及違約責任，以防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，如需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。如一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任。6.爭議解決：明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：雙方應按照合同約定的方式解決爭議，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購買商鋪的一方。2.乙方：指出售商鋪的一方。3.購買價格：指甲方購買商鋪所需支付的金額。4.首付款：指甲方在簽訂合同后首次支付的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.遲延交付：指乙方未按照合同約定時間交付商鋪的行為。7.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，不具有法律效力。8.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方因履行不當或違反合同約定產(chǎn)生的爭議。9.爭議解決：指當合同糾紛發(fā)生時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.商鋪購買：本合同適用于甲方購買乙方持有的商鋪。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：本合同適用于商鋪的所有權轉(zhuǎn)讓。3.商鋪租賃：本合同適用于商鋪的租賃事宜。4.商鋪投資：本合同適用于甲方對乙方持有的商鋪進行投資。補充條款：1.商鋪用途：雙方應約定商鋪的用途，如經(jīng)營范圍、裝修限制等。2.商鋪維修責任：明確雙方在商鋪維修、保養(yǎng)方面的責任和義務。3.商鋪保險：約定甲方是否需要為商鋪購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.商鋪租金：如合同涉及商鋪租賃，應明確租金金額、支付方式和租金調(diào)整機制。5.商鋪使用權轉(zhuǎn)讓：約定在合同履行過程中，甲方是否可以將商鋪的使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。6.商鋪權益保障：雙方可約定商鋪權益的保障措施，如股權轉(zhuǎn)讓、權益分配等。附件列表：1.商鋪產(chǎn)權證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.商鋪使用權證明文件：如租賃合同、使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。3.商鋪相關法