2024宅基地買賣合同簡單樣本

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯系電話：鑒于賣方擁有位于_______（地址）的宅基地一塊，該宅基地使用權證編號為_______，證載面積為_______平方米；買方愿意購買該宅基地，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于_______（地址），證載面積為_______平方米。1.2宅基地使用權證編號為_______，使用權人為賣方。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）購買賣方的上述宅基地。2.2買方應在合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應于合同簽訂之日起_______日內，將宅基地交付給買方。3.2買方應自交付之日起，依法辦理宅基地過戶手續(xù)。第四條權利義務4.1賣方應保證其對宅基地享有合法使用權，無任何權利糾紛。4.2買方應按約定時間支付購房款，并依法辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護宅基地的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需提交相關證明，并由法定代理人代為簽署合同。解決辦法：核實雙方身份及民事行為能力，如有疑問，可要求對方提供相關證明。2.合同雙方應保證所提供的個人信息真實有效。如一方提供虛假信息，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應互相核實對方提供的信息，確保真實有效。3.合同雙方應嚴格按照約定履行各自的權利義務。如一方未按約定履行義務，另一方有權要求違約方承擔違約責任。解決辦法：雙方在簽訂合明確約定各自的權責，并嚴格遵守合同約定。4.合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護宅基地的合法權益。如一方違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應了解并遵守相關法律法規(guī)，確保合同履行過程中不違反國家法律法規(guī)。5.合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨立實施民事法律行為能力的自然人。2.無民事行為能力人：指未滿10周歲的未成年人和不能辨認自己行為后果的自然人。3.限制民事行為能力人：指年滿10周歲但未滿18周歲的未成年人和不能完全辨認自己行為后果的自然人。4.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。5.宅基地使用權證：指依法取得的，證明宅基地使用權的書面證件。6.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的購買宅基地的款項。7.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。8.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.友好協商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協商，達成一致意見的過程。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理和解決爭議的方式。應用場合：1.農村宅基地買賣交易。2.農民住宅建設用地使用權轉讓。3.涉及宅基地使用權的其他交易。補充條款：1.宅基地現狀描述：包括宅基地的地形、地貌、現有建筑物等情況。2.交易過程保密：雙方同意在交易過程中對對方的信息保密，不得泄露給第三方。3.交付時間及方式：具體明確宅基地交付的時間和方式，如實地交付、郵寄等方式。4.過戶手續(xù)費用承擔：明確過戶手續(xù)費用由哪方承擔。5.違約金計算方式：約定一方違約時，應支付的違約金計算方式。6.爭議解決方式：如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等解決方式。7.法律法規(guī)變化：若國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應協商調整。