2024如何寫個人租房協(xié)議書合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租房協(xié)議書，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2甲方擁有上述房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付__________個月的租金作為違約金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第五條合同的變更與解除5.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前搬離房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，明確各自權(quán)利義務(wù)。如在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證、戶口本等有效證件，確認(rèn)雙方年齡、智力狀況符合法律規(guī)定。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在虛構(gòu)、隱瞞等情況。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等，乙方對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.租賃合同期限、租金、違約金等條款明確，符合法律規(guī)定。解決辦法：雙方在簽訂合同前，詳細(xì)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合理、明確。4.房屋使用、維修責(zé)任清晰，不存在模糊地帶。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方在房屋使用、維修方面的責(zé)任及義務(wù)。5.合同變更、解除條件及違約責(zé)任明確。解決辦法：雙方在合同中約定明確的合同變更、解除條件及違約責(zé)任。6.爭議解決方式合法，符合法律規(guī)定。解決辦法：在合同中約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴作為爭議解決方式。7.合同簽訂過程合規(guī)，雙方簽字蓋章齊全。解決辦法：合同簽訂時，雙方在場，見證簽字蓋章過程，確保合同有效。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋使用權(quán)的自然人或法人。3.租賃期限：承租方使用出租房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用出租房屋。5.違約金：違反合同約定的一方，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房屋使用：承租方在租賃期間對出租房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。7.維修責(zé)任：出租方和承租方對出租房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。8.合同變更：合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充。9.合同解除：合同履行過程中，雙方提前終止合同關(guān)系。10.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.房東與租客之間的短期租賃協(xié)議。3.用于臨時居住的房屋租賃，如剛到一座新城市尋找工作等。4.學(xué)生租賃在校附近的房屋。5.任何需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否有權(quán)飼養(yǎng)寵物，若可以，寵物的種類和數(shù)量限制。2.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的房屋保險，以及保險責(zé)任的劃分。3.維修響應(yīng)時間：甲方在收到乙方報告的維修需求后，應(yīng)多長時間內(nèi)響應(yīng)并開始維修。4.房屋改造：乙方是否可以在租賃期間對房屋進(jìn)行改造，如裝修、安裝設(shè)施等，以及相關(guān)的審批流程和責(zé)任。5.提前終止租賃合同的條件和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租政策：乙方是否可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件。2.租賃押金收據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，用于記錄