附件1：臨建精細(xì)化管理辦法

中建二局第一建筑工程有限公司臨建精細(xì)化管理辦法總則目的按照公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃部署，為提高項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，降低臨建建造成本；公司研究決定，開(kāi)展施工臨建從規(guī)劃設(shè)計(jì)、實(shí)施到結(jié)算全過(guò)程做精細(xì)化管控，把精細(xì)化理念貫徹到項(xiàng)目管理的整個(gè)過(guò)程，特制定本管理辦法。依據(jù)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)建筑物技術(shù)規(guī)范》（JGJT188-2009）；《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720-2011）；《項(xiàng)目創(chuàng)新應(yīng)用展示圖冊(cè)（2017版）》；《房建工程科技創(chuàng)效應(yīng)用指南（2020版）》；施工手冊(cè)（第五版）；原則適用性：除必要的生產(chǎn)、辦公、住宿外，還應(yīng)包含食堂、小賣(mài)部、娛樂(lè)室、衛(wèi)生間、化糞池、隔油池、浴室、熱水泵房、洗漱臺(tái)、晾衣棚、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等各類配套設(shè)施。安全性：各項(xiàng)施工臨時(shí)設(shè)施布置都要滿足方便施工、安全防火、環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)的要求。經(jīng)濟(jì)性：設(shè)計(jì)必須精細(xì)，便于商務(wù)精確測(cè)算，確保臨建經(jīng)濟(jì)指標(biāo)受控。環(huán)保性：秉承“綠色建造”的理念，選用可周轉(zhuǎn)與節(jié)能材料、器具。適用范圍本辦法適用于公司所有項(xiàng)目。規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)流程項(xiàng)目經(jīng)理組織班子成員召開(kāi)臨建討論會(huì)→項(xiàng)目總工組織進(jìn)行臨建規(guī)劃設(shè)計(jì)（初稿）、商務(wù)經(jīng)理組織臨建經(jīng)費(fèi)測(cè)算→項(xiàng)目經(jīng)理組織班子成員評(píng)審→報(bào)分公司（公司）評(píng)審→項(xiàng)目總工組織編制施工方案、出設(shè)計(jì)圖紙，項(xiàng)目各部門(mén)審核→報(bào)分公司審核→報(bào)公司總工審批?？偲揭?guī)劃設(shè)計(jì)辦公區(qū)、生活區(qū)與生產(chǎn)區(qū)分開(kāi)設(shè)置，且應(yīng)采取相應(yīng)的隔離措施，并應(yīng)設(shè)置導(dǎo)向、警示、定位、宣傳等標(biāo)識(shí)。辦公區(qū)設(shè)置門(mén)樓式大門(mén)、門(mén)衛(wèi)室、雙層辦公室、生態(tài)停車(chē)位、員工餐廳、試驗(yàn)室、員工宿舍、浴室、洗衣間以及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（消防回車(chē)場(chǎng)兼做）等，防火間距符合規(guī)范要求。生活區(qū)設(shè)置無(wú)門(mén)樓式大門(mén)、門(mén)衛(wèi)室、勞務(wù)辦公室、雙層工人宿舍、洗漱臺(tái)、晾衣棚、工人食堂、浴室（與衛(wèi)生間雙層設(shè)置）、熱水泵房等，組與組之間以及組內(nèi)各建筑防火距離均滿足規(guī)范要求。生產(chǎn)區(qū)設(shè)置大門(mén)、圍擋、門(mén)禁、洗車(chē)池、臨時(shí)道路、排水溝、倉(cāng)庫(kù)、加工區(qū)、堆場(chǎng)等，臨建設(shè)施滿足方便現(xiàn)場(chǎng)施工生產(chǎn)要求。分期建設(shè)規(guī)劃充分結(jié)合項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度，制定勞動(dòng)力需求計(jì)劃表，從而制定臨建區(qū)分期建設(shè)規(guī)劃，劃分分期建設(shè)范圍，擬定分期建設(shè)計(jì)劃時(shí)間。將生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)作為首期建設(shè)范圍，民工宿舍則應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)力計(jì)劃進(jìn)行多期規(guī)劃，同時(shí)生活區(qū)其他配套設(shè)施也應(yīng)在首期范圍施工時(shí)進(jìn)行建設(shè)，保證生活區(qū)的正常入住。新開(kāi)分期范圍建設(shè)前，除結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)做好后期勞動(dòng)力需求的詳細(xì)計(jì)劃分析外，還應(yīng)對(duì)現(xiàn)有工人宿舍的入住情況進(jìn)行詳細(xì)排查統(tǒng)計(jì)，再根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行建設(shè)。節(jié)點(diǎn)大樣做法節(jié)點(diǎn)大樣做法應(yīng)包含但不限于大門(mén)、門(mén)禁、圍擋、旗臺(tái)、停車(chē)位、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、活動(dòng)板房、排水溝、基礎(chǔ)、地面、墻面、天棚、門(mén)窗、試驗(yàn)室、衛(wèi)生間、浴室、食堂、洗漱臺(tái)、化糞池、隔油池、消防泵房、熱水泵房、臨時(shí)道路、洗車(chē)池、加工場(chǎng)、堆場(chǎng)等的詳細(xì)尺寸、材料以及施工做法，確?，F(xiàn)場(chǎng)能施工、商務(wù)能算量。管理內(nèi)容指標(biāo)控制一般規(guī)定：（1）臨建混凝土用量：實(shí)施限額設(shè)計(jì)，不得超過(guò)主體工程用量的2%（股份項(xiàng)目/局和公司重點(diǎn)項(xiàng)目除外）。（2）會(huì)議室、餐廳、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間等人員較密集、荷載較大的用房應(yīng)設(shè)在臨時(shí)建筑的底層。（3）臨時(shí)建筑地面應(yīng)具有防水、防潮、防蟲(chóng)等功能，且應(yīng)高出室外地面不少于150㎜，周邊應(yīng)排水通暢，無(wú)積水，不堆放雜物。（4）衛(wèi)生間的廁位設(shè)置應(yīng)滿足男廁每50人、女廁每25人設(shè)1個(gè)蹲便器。（5）應(yīng)設(shè)置滿足施工現(xiàn)場(chǎng)人員使用的盥洗池和龍頭。盥洗池水嘴與員工的比例為1：20，水嘴間距不小于700㎜。指標(biāo)控制：臨建費(fèi)用指標(biāo)序號(hào)用途類別費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算規(guī)則/公式1綜合管理指標(biāo)臨設(shè)、臨水、臨電≤1.2%以自施部分實(shí)際產(chǎn)值為計(jì)算基數(shù)2住宅項(xiàng)目規(guī)模指標(biāo)建筑面積≤10萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≤2億元的項(xiàng)目1.5-1.8%臨時(shí)設(shè)施費(fèi)/自施部分責(zé)任成本總額*100%。建筑面積10-20萬(wàn)㎡或工程造價(jià)2-4億元的項(xiàng)目1.35-1.5%建筑面積20-30萬(wàn)㎡或工程造價(jià)4-6億元的項(xiàng)目1.2-1.35%建筑面積30-50萬(wàn)㎡或工程造價(jià)6-9億元的項(xiàng)目1.1-1.2%建筑面積50-80萬(wàn)㎡或工程造價(jià)9-15億元的項(xiàng)目1.0-1.1%建筑面積≥80萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≥15億元的項(xiàng)目0.8-1.0%3公建項(xiàng)目規(guī)模指標(biāo)建筑面積≤10萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≤2億元的項(xiàng)目1.4-1.6%建筑面積10-20萬(wàn)㎡或工程造價(jià)2-4億元的項(xiàng)目1.25-1.4%建筑面積20-30萬(wàn)㎡或工程造價(jià)4-6億元的項(xiàng)目1.1-1.25%建筑面積30-50萬(wàn)㎡或工程造價(jià)6-9億元的項(xiàng)目0.95-1.1%建筑面積50-80萬(wàn)㎡或工程造價(jià)9-15億元的項(xiàng)目0.8-0.95%建筑面積≥80萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≥15億元的項(xiàng)目0.6-0.8%生活區(qū)、辦公區(qū)臨建建筑面積參考指標(biāo)序號(hào)用途設(shè)置要求板房規(guī)格面積標(biāo)準(zhǔn)（㎡/人）備注1辦公室項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目書(shū)記單獨(dú)設(shè)置3K*2K*3P≤202其他項(xiàng)目班子人員按2人一間標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置3K*2K*3P≤103其他管理人員分部門(mén)設(shè)置n（3K*2K*3P）1≤n≤34~5可2-3個(gè)部門(mén)組合設(shè)置辦公室4大會(huì)議室施工高峰平均與會(huì)人數(shù)n（3K*2K*3P）3≤n≤51.55小會(huì)議室根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際設(shè)置n（3K*2K*3P）1≤n≤21.5無(wú)條件的項(xiàng)目可不設(shè)置6宿舍管理人員每間宿舍居住3-4人3K*2K*3P5~7.5班子成員可設(shè)置兩人間7作業(yè)人員每間宿舍居住8-10人標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置4K*2K*3P2.5~3.58食堂管理人員按就餐管理人數(shù)加10人設(shè)置n（3K*2K*3P）3≤n≤41.5~29作業(yè)人員按施工高峰期平均作業(yè)人員人數(shù)設(shè)置--0.5~110浴室管理人員淋浴間的淋浴器與員工的比例為1:20n（3K*2K*3P）1≤n≤30.3~0.511作業(yè)人員--0.2~0.4與衛(wèi)生間雙層設(shè)置，砌體結(jié)構(gòu)注：對(duì)于采用箱式板房的項(xiàng)目，嚴(yán)格按照人均面積標(biāo)準(zhǔn)布置。生產(chǎn)區(qū)臨建建筑面積參考指標(biāo)序號(hào)用途類別面積標(biāo)準(zhǔn)（㎡）1倉(cāng)庫(kù)（小型儀器、料具庫(kù)房）工程造價(jià)5億以上根據(jù)工程實(shí)際情況確定工程造價(jià)2億~5億≤2002鋼筋加工棚建筑面積≤10萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≤2億元的項(xiàng)目≤150建筑面積10-20萬(wàn)㎡或工程造價(jià)2-4億元的項(xiàng)目150≤XX≤300建筑面積20-30萬(wàn)㎡或工程造價(jià)4-6億元的項(xiàng)目300≤XX≤450建筑面積30-50萬(wàn)㎡或工程造價(jià)6-9億元的項(xiàng)目450≤XX≤750建筑面積≥50萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≥9億元的項(xiàng)目根據(jù)工程實(shí)際情況確定3鋼筋原材堆場(chǎng)建筑面積≤10萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≤2億元的項(xiàng)目≤120建筑面積10-20萬(wàn)㎡或工程造價(jià)2-4億元的項(xiàng)目120≤XX≤240建筑面積20-30萬(wàn)㎡或工程造價(jià)4-6億元的項(xiàng)目240≤XX≤360建筑面積30-50萬(wàn)㎡或工程造價(jià)6-9億元的項(xiàng)目360≤XX≤600建筑面積≥50萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≥9億元的項(xiàng)目根據(jù)工程實(shí)際情況確定4木工加工棚建筑面積≤10萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≤2億元的項(xiàng)目≤80建筑面積10-20萬(wàn)㎡或工程造價(jià)2-4億元的項(xiàng)目80≤XX≤160建筑面積20-30萬(wàn)㎡或工程造價(jià)4-6億元的項(xiàng)目160≤XX≤240建筑面積30-50萬(wàn)㎡或工程造價(jià)6-9億元的項(xiàng)目240≤XX≤400建筑面積≥50萬(wàn)㎡或工程造價(jià)≥9億元的項(xiàng)目根據(jù)工程實(shí)際情況確定其他注意事項(xiàng)辦公區(qū)、生活區(qū)注意事項(xiàng)：（1）室外除必須的消防車(chē)道、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)外，地面不允許硬化，采用綠植或透水磚人行便道代替。（2）停車(chē)位必須鋪設(shè)植草磚，打造生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，不允許采用混凝土硬化地面。（3）民工生活區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置單獨(dú)勞務(wù)辦公室，不得與民工宿舍混用，根據(jù)合同要求采取租賃的形式給勞務(wù)公司使用。生產(chǎn)區(qū)注意事項(xiàng)：（1）施工現(xiàn)場(chǎng)宜利用擬建道路路基作為臨時(shí)道路路基，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)場(chǎng)地標(biāo)高控制，嚴(yán)格控制臨時(shí)道路硬化厚度。（2）鋼筋加工場(chǎng)應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地硬化的范圍及厚度、排水、鋼筋原材堆放區(qū)、調(diào)直區(qū)、套絲區(qū)、鋼筋切斷區(qū)、半成品堆放區(qū)的具體定位及尺寸；木工加工場(chǎng)應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地硬化的范圍及厚度、排水，模板加工區(qū)及堆放區(qū)的具體定位及尺寸。（3）總平面圖中堆放場(chǎng)地應(yīng)盡量集中布置，各堆場(chǎng)應(yīng)標(biāo)明具體定位、尺寸、標(biāo)高；現(xiàn)場(chǎng)劃線固定區(qū)域，分區(qū)域標(biāo)明各種堆放場(chǎng)地（包含危險(xiǎn)品庫(kù)房等）。（4）現(xiàn)場(chǎng)臨建設(shè)施如裝配式道路、組合式鋼圍擋、鋼筋加工棚、木工加工棚、安全通道、施工電梯防護(hù)棚、小型機(jī)械防護(hù)棚盡量采用可周轉(zhuǎn)材料。建筑防火辦公及生活用房采用燃燒性能達(dá)到《建筑材料及制品燃燒性能分級(jí)》GB8624中A級(jí)（不燃材料）;臨時(shí)消防車(chē)道設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：臨時(shí)消防車(chē)道宜為環(huán)形，設(shè)置環(huán)形車(chē)道確有困難時(shí)，應(yīng)在消防車(chē)道盡端設(shè)置尺寸不小于12m×12m的回車(chē)場(chǎng)；臨時(shí)消防車(chē)道的凈寬度和凈空高度不應(yīng)小于4.0m。臨時(shí)消防車(chē)道路基、路面及其下部設(shè)施應(yīng)能承受消防車(chē)通行壓力及工作荷載。防火間距應(yīng)符合下列要求：臨時(shí)建筑距易燃易爆危險(xiǎn)物品倉(cāng)庫(kù)等危險(xiǎn)源的距離不應(yīng)小于16m。對(duì)于成組布置的臨時(shí)建筑，每組數(shù)量不應(yīng)超過(guò)10棟，棟與棟之間的間距不應(yīng)小于3.5m，組與組之間的防火間距不應(yīng)小于8m。安全疏散應(yīng)符合下列要求：宿舍樓、辦公樓不應(yīng)超過(guò)3層，每層建筑面積不應(yīng)大于300㎡。層數(shù)為3或每層建筑面積大于200㎡時(shí)，應(yīng)至少設(shè)置2部疏散樓梯，房間疏散門(mén)至疏散樓梯的最大距離不應(yīng)大于25m。每100㎡臨時(shí)建筑應(yīng)至少配備兩具滅火級(jí)別不低于3A的滅火器，廚房等用火場(chǎng)