2024年私立醫(yī)院房屋租賃合同

?2024年私立醫(yī)院房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：_______統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：________________聯(lián)系電話：______________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋的詳細地址為：________________1.2房屋結構及面積為：________________1.3房屋所有權證號為：________________1.4房屋用途為：________________（僅限于乙方私立醫(yī)院使用）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，但乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為____個月租金。6.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂，經雙方確認無誤后生效。7.2在租賃期內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________注意事項：1.確保出租方擁有房屋的所有權或合法的出租權。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認租金的數(shù)額、支付方式和支付時間，避免遲付或欠付租金。4.確定押金的金額和退還條件，防止押金糾紛。5.規(guī)定房屋使用和維修的責任，以免因使用不當或維修不及時產生爭議。6.設定違約責任和違約金，為可能的違約行為提供救濟。7.確定合同的變更、解除和終止條件，保障雙方的合法權益。8.明確爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明各項條款，并由雙方確認無誤后簽字蓋章。2.對于可能出現(xiàn)的特殊情況，設立不可抗力條款，以減輕雙方的責任。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權或使用權，并將其房屋提供給承租方使用，收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，并按照合同約定使用房屋的自然人或法人。租金：承租方為使用出租方的房屋而支付給出租方的金錢。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢，用于保障出租方的權益。違約責任：合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害等，因不可抗力導致合同不能履行時，可免除違約責任。場合一：乙方私立醫(yī)院需要裝修房屋補充條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審批，確保裝修方案符合房屋結構和安全要求。2.裝修期間，乙方應合理保護房屋原有設施，避免造成不必要的損壞。3.裝修產生的垃圾和廢棄物，乙方應負責清理，保持房屋內外環(huán)境整潔。場合二：乙方私立醫(yī)院經營中可能產生噪音或異味補充條款：1.乙方應采取有效措施，合理控制噪音和異味，確保不影響周圍居民的生活。2.如乙方因噪音或異味被相關部門處罰，乙方應自行承擔責任。1.房屋所有權證復印件：這個主要是為了確認甲方有權利出租這個房子。2.房屋平面圖：乙方需要了解房子的布局，方便后續(xù)的裝修和使用。3.裝修方案（如果有）：在上述特殊場合中，這個附件就非常必要，以便甲方審批。房屋的“身份證”（所有權證復印件）房屋的“藍圖”（房屋平面圖）裝修的“計劃書”（裝修方案）附件列表：1.房屋相關