企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同

企業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃物及用途1.1租賃物甲方同意將其位于__________（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2用途乙方租賃該場(chǎng)地用于企業(yè)辦公。二、租賃期限2.1租賃期限租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租賃續(xù)約租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金乙方租賃場(chǎng)地的月租金為人民幣_(tái)__元（大寫：___元整），租金按季度支付。3.2支付方式乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的5日前將當(dāng)季度租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及保證金4.1押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)__元（大寫：___元整），作為租賃場(chǎng)地的押金。4.2保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)__元（大寫：___元整），作為乙方按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地的保證金。五、場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的設(shè)計(jì)用途進(jìn)行合理使用，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。如場(chǎng)地設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3場(chǎng)地?fù)p壞租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.4場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將租賃場(chǎng)地交付給乙方，并保證場(chǎng)地符合租賃用途的要求。六、水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水費(fèi)乙方使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的水費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在接到水費(fèi)賬單后15日內(nèi)支付水費(fèi)。6.2電費(fèi)乙方使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的電費(fèi)按照實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在接到電費(fèi)賬單后15日內(nèi)支付電費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)每季度支付一次。七、保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地建筑物的保險(xiǎn)，包括火災(zāi)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等。7.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其所有設(shè)備及物品的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。八、合同的變更和解除8.1變更本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2解除8.2.1甲方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金、押金、保證金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的；（3）乙方逾期未修復(fù)租賃場(chǎng)地?fù)p壞部分的。8.2.2乙方在以下情況下有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按照約定交付租賃場(chǎng)地或提供不符合租賃用途的場(chǎng)地；（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。九、違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。十一、保密條款11.1保密義務(wù)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3保密例外法律法規(guī)要求披露的信息或雙方書(shū)面同意披露的信息，不視為違反保密義務(wù)。十二、知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)甲方擁有租賃場(chǎng)地建筑物的所有權(quán)及相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。十三、安全生產(chǎn)13.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的安全生產(chǎn)。13.2安全生產(chǎn)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)，提高員工安全生產(chǎn)意識(shí)。十四、環(huán)境保護(hù)14.1環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。14.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保要求，配備相應(yīng)的環(huán)保設(shè)施，并保證設(shè)施正常運(yùn)行。十五、其他條款15.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等