五臺(tái)縣廉租房合同范本

五臺(tái)縣廉租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：五臺(tái)縣住房保障和房產(chǎn)管理局

地址：五臺(tái)縣XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

2.乙方（承租方）：

名稱：XXX

地址：五臺(tái)縣XX小區(qū)XX棟XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡介：

鑒于甲方為五臺(tái)縣住房保障和房產(chǎn)管理局，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的廉租房管理工作，為解決低收入家庭的住房困難問題，甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，提供廉租房給符合條件的乙方家庭租?。灰曳綖槲迮_(tái)縣居民，符合國家規(guī)定的廉租房申請條件，愿意承租甲方的廉租房。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方提供的廉租房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，向乙方提供符合條件的廉租房。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保乙方順利入住，并對房屋及其設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。

4.甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意解除合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，承租甲方的廉租房。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方規(guī)定合理使用房屋及其設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞公共設(shè)施。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體金額以甲方通知為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在每月指定日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿后，如乙方符合國家規(guī)定的續(xù)租條件，可申請續(xù)租。

五、違約責(zé)任

1.雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動(dòng)等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向五臺(tái)縣人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和政策履行各自的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據(jù)國家住房保障政策，向符合條件的乙方提供廉租房，解決乙方的住房困難。合同涉及的具體內(nèi)容包括：甲方提供房屋及其設(shè)施，乙方支付租金并合理使用房屋，雙方按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。

第二條定義

1.廉租房：指由政府投資建設(shè)或購買，專門用于解決低收入家庭住房困難的住房。

2.租金：乙方為使用甲方提供的廉租房而支付的費(fèi)用。

3.履行期限：本合同約定的合同有效期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金。

（2）對乙方使用房屋及其設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（3）在合同期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整或不可抗力原因，有權(quán)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或解除合同。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的廉租房。

（2）保證房屋及其設(shè)施的正常使用，并對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（3）為乙方提供必要的住房保障服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定承租甲方的廉租房。

（2）享受國家政策規(guī)定的住房保障待遇。

（3）在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對房屋及其設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）按時(shí)足額支付租金。

（2）合理使用房屋及其設(shè)施，保持房屋的整潔和完好。

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。

（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同。

（5）合同期滿或因其他原因搬離房屋時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體金額以甲方通知為準(zhǔn)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月指定日期前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.合同期滿后，如乙方符合國家規(guī)定的續(xù)租條件，可申請續(xù)租。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方。

（2）合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。

2.甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方在合同期限內(nèi)，因自身原因提前解除合同的，應(yīng)支付違約金。

5.違約金的具體金額，由雙方在合同中約定。如未約定，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同的行為。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問題。

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向五臺(tái)縣房產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向五臺(tái)縣人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守以下原則：

（1）尊重事實(shí)，依法解決爭議。

（2）保持公平、公正、公開的態(tài)度，積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

（3）在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，并通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對方。

2.合同變更：雙方同意，在合同履行期間，如遇特殊情況需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽