餐飲操作場地租賃合同范本

餐飲操作場地租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲操作場地（以下簡稱“場地”），乙方（以下簡稱“乙方”）具備豐富的餐飲經(jīng)營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方場地從事餐飲業(yè)務(wù)事宜，達成如下合同：

（一）背景及前提條件

1.甲方愿意將場地出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方場地進行餐飲經(jīng)營活動。

2.雙方同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營，誠實守信，共同發(fā)展。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可對方的商業(yè)信譽、經(jīng)營實力及場地情況。

（二）合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在租賃場地及從事餐飲經(jīng)營活動過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

2.本合同內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)，對雙方具有法律約束力。

3.本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將場地出租給乙方，供乙方從事餐飲經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方場地、相關(guān)設(shè)施及設(shè)備。

2.乙方需按照約定用途，合法合規(guī)地開展餐飲業(yè)務(wù)。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保租賃期間的經(jīng)營活動順利進行。

第二條定義

1.場地：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐飲操作場地。

2.租賃期間：指甲方將場地出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.設(shè)施及設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的與餐飲業(yè)務(wù)相關(guān)的各類設(shè)施和設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證場地的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用。

（2）甲方負責(zé)提供場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的維護和維修，確保乙方正常經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的場地、設(shè)施及設(shè)備。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定用途使用場地，不得擅自改變用途。

（2）乙方負責(zé)租賃期間場地的日常維護和管理，確保場地及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的完好。

（3）乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，如有違約，甲方有權(quán)按照約定追究乙方責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（5）租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將場地、設(shè)施及設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方場地的租金為每月人民幣XX元整，租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成場地的裝修及設(shè)備安裝。

（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照約定時間支付租金及其他費用。

（3）合同到期或提前解除時，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將場地、設(shè)施及設(shè)備完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定提供場地、設(shè)施及設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

（2）如甲方未按時履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

（3）如乙方在租賃期間損壞場地、設(shè)施及設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）如乙方未按照約定時間歸還場地、設(shè)施及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)。

3.雙方同意，違約方除承擔(dān)違約金外，還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，使雙方無法履行或部分履行本合同的情形。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下措施：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）延長合同履行期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同解除前的履行情況進行結(jié)算，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向當(dāng)?shù)夭惋嬓袠I(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴格保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，