門面房與商鋪買賣合同范本

門面房與商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的企業(yè)，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。乙方為一家具有多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)資源。鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下門面房與商鋪的買賣事宜達(dá)成合作協(xié)議。

前提條件：

1.乙方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門面房與商鋪的合法所有權(quán)，并具備將該房產(chǎn)進(jìn)行買賣的資格；

2.甲方具備購(gòu)買乙方提供的門面房與商鋪的資金實(shí)力和投資意愿；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行門面房與商鋪的買賣交易。

本合同旨在明確雙方在門面房與商鋪買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的友好合作奠定基礎(chǔ)。本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的門面房與商鋪，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的投資收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將其合法擁有的門面房與商鋪出售給甲方；

2.甲方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，獲得門面房與商鋪的所有權(quán)；

3.雙方按照本合同的約定，完成房產(chǎn)交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.門面房與商鋪：指位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施；

2.購(gòu)房款：指甲方購(gòu)買門面房與商鋪所支付的總金額；

3.交易過(guò)戶：指甲方與乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方提供的門面房與商鋪；

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)足額支付購(gòu)房款；

3.甲方有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的合法證件、資料等；

4.甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

5.甲方在購(gòu)買門面房與商鋪后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，出售其擁有的門面房與商鋪；

2.乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛；

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)向甲方提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的合法證件、資料等；

5.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方；

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因出售房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.門面房與商鋪的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元）；

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款：

a)簽署本合同之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；

b)完成房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款；

3.甲方支付購(gòu)房款的方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年；

2.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向乙方支付首期購(gòu)房款；

3.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購(gòu)房款之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的______%作為違約金；

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的______%作為違約金；

4.如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過(guò)戶無(wú)法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購(gòu)房款，并賠償甲方因此所遭受的損失；

5.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)扣除已支付的購(gòu)房款，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

6.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的義務(wù)和責(zé)任將暫時(shí)中止，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)合理延長(zhǎng)履行期限，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同履行地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行各自的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。除非另有規(guī)定，否則仲裁費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方有權(quán)終止本合同：

a)合同履行完畢；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地證復(fù)印件、