農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓出讓合同范本

農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓出讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方×××農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），主要從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)、農(nóng)作物種植、農(nóng)產(chǎn)品加工及銷售等業(yè)務(wù)。為擴(kuò)大種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，甲方擬購(gòu)買一塊農(nóng)業(yè)用地以發(fā)展新型農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。

乙方×××土地開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），擁有位于××省××市××區(qū)面積為××畝的農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)。該地塊地理位置優(yōu)越，土壤肥沃，適合農(nóng)作物種植。乙方同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給甲方，以滿足甲方擴(kuò)大種植規(guī)模的需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方擁有的農(nóng)業(yè)用地事宜，達(dá)成如下合同：

一、轉(zhuǎn)讓地塊基本信息

1.1地塊位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

1.2地塊面積：××畝

1.3土地使用權(quán)證號(hào)：××××××××××

二、合作背景及前提條件

2.1甲方為擴(kuò)大種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，需購(gòu)買適宜農(nóng)作物種植的土地。

2.2乙方擁有符合甲方需求的農(nóng)業(yè)用地，且同意將該地塊轉(zhuǎn)讓給甲方。

2.3雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條件進(jìn)行合作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××土地開發(fā)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方擁有的農(nóng)業(yè)用地，以擴(kuò)大甲方農(nóng)業(yè)種植規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：乙方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方支付相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。合同涉及的內(nèi)容包括土地轉(zhuǎn)讓、土地使用權(quán)證變更、土地交付、價(jià)款支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.農(nóng)業(yè)用地：指本合同項(xiàng)下乙方擁有的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，面積為××畝的土地。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，乙方將農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.約定用途：指甲方購(gòu)買農(nóng)業(yè)用地后，按照農(nóng)業(yè)種植等相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，用于農(nóng)作物種植及其他農(nóng)業(yè)開發(fā)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，獲得農(nóng)業(yè)用地的使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定用途合法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)土地使用權(quán)證變更的相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付土地，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地保護(hù)的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，將農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照甲方要求交付土地，并確保土地符合約定用途。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)因土地質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬爭(zhēng)議等原因?qū)е潞贤獬驘o(wú)效的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：×××萬(wàn)元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付轉(zhuǎn)讓款：

a)合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的50%；

b)土地使用權(quán)證變更完成后×個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余50%的轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。支付完成后，甲方應(yīng)向乙方提供支付憑證。

4.乙方在收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)工作日內(nèi)，將農(nóng)業(yè)用地交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額×%的違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的×%。

3.甲方未按時(shí)辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的×%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付土地價(jià)值×%的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)證變更手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的×%。

3.因乙方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓款的×%。

4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受到影響的，受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，可免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由仲裁委員會(huì)或人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定承擔(dān)比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專人遞送的，以接收方簽字日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行清算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證復(fù)印件、土地界址圖、支付憑證等，是本合同不可分割的一部分。

3.本合同自雙方簽字（蓋章）