合租門頭合同范本

合租門頭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱為“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方是一家擁有一定市場知名度的商業(yè)物業(yè)出租方，現(xiàn)擬將其位于繁華地段的門頭房出租給乙方使用。乙方是一家致力于發(fā)展連鎖零售業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營實(shí)力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合租門頭房事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將其擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的門頭房出租給乙方使用。

2.乙方愿意承租甲方的門頭房，用于開展零售業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照本合同的約定，共同履行各自的義務(wù)，確保合租門頭房的順利進(jìn)行。

二、租賃門頭房的基本情況

1.門頭房位置：______省______市______區(qū)______路______號。

2.門頭房面積：______平方米。

3.門頭房結(jié)構(gòu)：______層，每層______平方米。

4.門頭房用途：乙方用于開展零售業(yè)務(wù)。

三、合同期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證其對出租的門頭房擁有合法產(chǎn)權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有正常使用門頭房的權(quán)利。

（2）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門頭房及其附屬設(shè)施，確保門頭房的正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門頭房，開展零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用門頭房及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定提供門頭房，或未按約定維修、保養(yǎng)門頭房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用門頭房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。

2.本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十、簽署

甲方（蓋章）：____________

甲方負(fù)責(zé)人（簽名）：____________

簽訂日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：____________

乙方負(fù)責(zé)人（簽名）：____________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的門頭房出租給乙方，供乙方用于開展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供門頭房作為乙方經(jīng)營場所，確保乙方在租賃期間享有正常使用門頭房的權(quán)利。

2.乙方按照約定支付租金，并在門頭房內(nèi)開展合法的零售業(yè)務(wù)。

第二條定義

1.門頭房：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的合同履行期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保出租的門頭房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。

（3）甲方負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)門頭房及其附屬設(shè)施，確保門頭房的正常使用。

（4）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，保障乙方正常使用門頭房的權(quán)利，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。

（5）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)乙方的經(jīng)營情況及信用狀況，決定是否續(xù)租。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門頭房，開展合法的零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用門頭房及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保門頭房及設(shè)施完好。

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（5）乙方如需對門頭房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

（6）合同到期或解除后，乙方應(yīng)將門頭房恢復(fù)原狀，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月的前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

（2）合同到期：合同到期前30天，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供門頭房或未按約定維修、保養(yǎng)門頭房及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的10%。

（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付逾期滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）乙方未合理使用門頭房及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方違反合同約定，從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

（4）合同到期或解除后，乙方未按約定將門頭房恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕不可抗力造成的影響。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.合同變更：甲乙雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止合同。

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)