常熟改造工程監(jiān)理合同范本

常熟改造工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：常熟市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省常熟市XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：蘇州XX工程監(jiān)理有限公司

地址：江蘇省蘇州市XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)位于常熟市的XX項(xiàng)目進(jìn)行改造，為保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方提供工程監(jiān)理服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方作為改造工程的業(yè)主，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和管理。

2.乙方作為具有專(zhuān)業(yè)工程監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)，具備為甲方提供工程監(jiān)理服務(wù)的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

二、監(jiān)理范圍及內(nèi)容

1.監(jiān)理范圍：本次監(jiān)理范圍包括但不限于甲方XX項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。

2.監(jiān)理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、合同履行等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，確保工程按照約定質(zhì)量、進(jìn)度、投資完成。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就甲方XX項(xiàng)目改造工程監(jiān)理事宜達(dá)成的一致協(xié)議，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方XX項(xiàng)目改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)監(jiān)理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)以下具體內(nèi)容：

1.對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理；

2.確保工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

3.監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，預(yù)防工程質(zhì)量事故；

4.協(xié)助甲方完成工程合同履行和管理。

第二條定義

1.改造工程：指甲方負(fù)責(zé)的位于常熟市的XX項(xiàng)目改造工程。

2.監(jiān)理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)改造工程提供的全過(guò)程監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)等服務(wù)。

3.合同雙方：指甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）和乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，享有接受乙方提供的監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)乙方監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改；

（3）有權(quán)對(duì)乙方監(jiān)理工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。

2.義務(wù)：

（1）提供工程相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；

（2）為乙方提供必要的辦公條件和現(xiàn)場(chǎng)工作條件；

（3）按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；

（4）配合乙方完成監(jiān)理工作，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定，對(duì)改造工程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)理；

（2）對(duì)甲方提供的工程資料進(jìn)行審查；

（3）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并要求甲方整改；

（4）獲得監(jiān)理費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)；

（2）對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保工程安全；

（3）定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況；

（4）發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)通知甲方并協(xié)助解決；

（5）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保監(jiān)理工作合規(guī)；

（6）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程無(wú)關(guān)的信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方向乙方支付合同總額的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日起終止。

2.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方開(kāi)始監(jiān)理工作；

（2）工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，乙方提交中期監(jiān)理報(bào)告；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方提交最終監(jiān)理報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.05%的違約金；

2.甲方未按約定提供工程資料或配合乙方監(jiān)理工作的，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，或監(jiān)理過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度受到影響的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

2.乙方未按約定提交監(jiān)理報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容不真實(shí)、不完整的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金；

4.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。受影響方在不可抗力期間不能履行合同的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至常熟市建設(shè)工程監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，雙方同意提交蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、報(bào)告等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決已發(fā)生但未結(jié)算的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）工程監(jiān)理任務(wù)書(shū)；

（2）工程監(jiān)理費(fèi)用報(bào)價(jià)單；

（3）其他雙方約