租賃郊區(qū)廠房合同范本

租賃郊區(qū)廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：[省/市/區(qū)]XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

甲方作為專業(yè)的工業(yè)廠房投資及管理機(jī)構(gòu)，擁有位于城市郊區(qū)的現(xiàn)代化廠房資源，為滿足市場對優(yōu)質(zhì)工業(yè)廠房的需求，現(xiàn)擬將自有廠房出租給具備相應(yīng)資質(zhì)和需求的乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY制造科技有限公司

地址：[省/市/區(qū)]XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼

乙方作為一家集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的制造型企業(yè)，因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要，迫切尋求合適的工業(yè)廠房以設(shè)立生產(chǎn)基地。在充分了解甲方廠房條件后，乙方表示愿意承租甲方的廠房，雙方基于平等、自愿的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于城市郊區(qū)的優(yōu)質(zhì)廠房資源，具備出租條件，并愿意將該廠房出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，迫切尋求合適的工業(yè)廠房，并認(rèn)可甲方的廠房條件及出租價(jià)格。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租廠房、乙方承租廠房事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“廠房”指位于[省/市/區(qū)]XX路XX號的甲方所屬工業(yè)廠房，包括廠房建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

1.2本合同所述“租賃期限”指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

三、價(jià)格與支付條件

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

四、履行期限

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

五、違約責(zé)任

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

六、不可抗力

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

七、爭議解決

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

八、其他條款

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

九、附則

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

十、簽署

（具體條款見后續(xù)章節(jié)）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的郊區(qū)廠房出租給乙方，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要。具體內(nèi)容包括：甲方提供廠房及其附屬設(shè)施的使用權(quán)，乙方支付租金并按照約定用途使用廠房。合同涉及的具體內(nèi)容包括廠房租賃、維護(hù)、安全、保險(xiǎn)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.廠房：指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方的位于[省/市/區(qū)]XX路XX號的工業(yè)廠房，包括廠房建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

2.租賃期限：指自合同簽訂之日起至合同約定的終止之日止的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的廠房使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證廠房符合約定的使用條件，并承擔(dān)廠房的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保廠房的合法性，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等手續(xù)齊全。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定條件返還廠房。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房本身原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

6.甲方不得干涉乙方在廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用廠房及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失或損害責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供廠房的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定條件返還廠房，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)享有廠房的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：廠房的租金為每月人民幣【】元整，每【】個(gè)月為一個(gè)支付周期。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一天前，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，按遲延支付金額的【】%支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）廠房交付使用時(shí)間：合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)；

（2）租金支付時(shí)間：按照第四條價(jià)格與支付條件所述；

（3）合同終止前【】個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供廠房，或廠房不符合約定使用條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自收回廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。

3.甲方未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過【】天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押廠房的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的【】倍。

3.乙方未按照約定用途使用廠房，造成廠房損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后，未按約定條件返還廠房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲返還期間的租金及違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行期限上予以順延，且不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過快遞或掛號信方式進(jìn)行，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

4.終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定返還廠房，甲方退還剩余租金（如有）。雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限