裝修總包合同范本

裝修總包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事室內(nèi)外裝修設計與施工的企業(yè)，具備多年豐富的裝修經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術團隊和良好的業(yè)界口碑。乙方是一家具備相應資質(zhì)的裝修施工總包單位，具備較強的施工能力和良好的信譽。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行XX項目（以下簡稱“本項目”）的裝修總包工程進行友好協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為本項目的業(yè)主方，擬對項目進行裝修，以提高項目品質(zhì)，增強市場競爭力。

2.乙方具備豐富的裝修施工經(jīng)驗，具備完成本項目的能力，并愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成本項目的裝修總包工程。

3.雙方在前期進行了充分溝通，對項目的裝修設計、施工標準、工程預算等方面達成一致意見。

4.為保證本項目順利進行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權利、義務和責任。

二、定義

1.本項目：指甲方委托乙方進行的XX項目的裝修總包工程。

2.裝修總包工程：包括但不限于本項目的設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗收等與本項目裝修相關的一切工作。

3.合同價款：指甲方支付給乙方的裝修總包工程費用。

4.履行期限：自合同簽訂之日起至本項目裝修總包工程驗收合格之日止。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

六、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)章節(jié)）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進行XX項目的裝修總包工程，旨在提升項目品質(zhì)，滿足甲方對裝修效果及功能的需求。具體內(nèi)容包括：裝修設計、施工、材料采購、工程監(jiān)理、驗收等與本項目裝修相關的各項工作。

第二條定義

1.裝修設計：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求完成的本項目裝修設計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。

2.施工：指甲方委托乙方按照裝修設計方案進行現(xiàn)場施工的過程。

3.材料采購：指甲方或乙方根據(jù)裝修設計方案及施工要求，購買所需的裝修材料、設備等。

4.工程監(jiān)理：指甲方對乙方施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標準。

5.驗收：指甲方對乙方完成的裝修總包工程進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，確認工程合格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照裝修設計方案、施工標準、工程預算等完成裝修總包工程。

2.甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應按照合同約定及時支付合同價款。

4.甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電等。

5.甲方應在合同約定的驗收期限內(nèi)完成驗收，并對合格工程進行確認。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據(jù)裝修設計方案、施工標準等進行施工，并按照約定收取合同價款。

2.乙方應按照甲方要求，及時提交裝修設計方案、施工計劃等文件。

3.乙方負責采購符合約定質(zhì)量標準的裝修材料、設備等，并承擔相應的質(zhì)量責任。

4.乙方應確保施工質(zhì)量符合約定標準，按時完成工程。

5.乙方應配合甲方的工程監(jiān)理，對甲方提出的合理建議及時整改。

6.乙方在工程驗收合格后，應按照約定向甲方提供工程保修服務。

第四條價格與支付條件

1.本項目的裝修總包工程合同價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體金額根據(jù)實際工程量及材料價格調(diào)整。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%作為預付款；

（2）工程進度達到50%時，支付合同價款的40%；

（3）工程竣工驗收合格后，支付合同價款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價款，乙方應提供合法有效的收款賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后立即開始裝修設計工作，并在合同生效后XX個月內(nèi)完成裝修總包工程。

3.關鍵時間節(jié)點如下：

（1）裝修設計方案提交：合同生效后XX個工作日內(nèi)；

（2）施工計劃提交：裝修設計方案確認后XX個工作日內(nèi)；

（3）工程竣工驗收：合同生效后XX個月內(nèi)。

4.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應友好協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議明確新的履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付遲延付款金額萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期或無法進行的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間提交裝修設計方案、施工計劃等文件的，應向甲方支付遲延提交金額萬分之五的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標準的，應負責無償返工直至合格；

（3）乙方未按約定完成工程的，應向甲方支付逾期竣工金額萬分之五的違約金。

3.如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)實際損失計算，雙方可協(xié)商確定具體金額。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，主要包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責任；

（4）解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并采取措施防止損失擴大。如未采取適當措施導致?lián)p失擴大的，應自行承擔相應責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應立即通知對方，并按照雙方協(xié)商的處理方式繼續(xù)履行或解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭議過程中所發(fā)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同義務，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退貨、退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具