裝修總包合同范本

裝修總包合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX，聯(lián)系電話(huà)：XXXX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)與施工的企業(yè)，具備多年豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)，擁有專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和良好的業(yè)界口碑。乙方是一家具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工總包單位，具備較強(qiáng)的施工能力和良好的信譽(yù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的裝修總包工程進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方作為本項(xiàng)目的業(yè)主方，擬對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行裝修，以提高項(xiàng)目品質(zhì)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

2.乙方具備豐富的裝修施工經(jīng)驗(yàn)，具備完成本項(xiàng)目的能力，并愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求完成本項(xiàng)目的裝修總包工程。

3.雙方在前期進(jìn)行了充分溝通，對(duì)項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算等方面達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.為保證本項(xiàng)目順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行的XX項(xiàng)目的裝修總包工程。

2.裝修總包工程：包括但不限于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等與本項(xiàng)目裝修相關(guān)的一切工作。

3.合同價(jià)款：指甲方支付給乙方的裝修總包工程費(fèi)用。

4.履行期限：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目裝修總包工程驗(yàn)收合格之日止。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)章節(jié)）

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說(shuō)明，敬請(qǐng)遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項(xiàng)目的裝修總包工程，旨在提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿(mǎn)足甲方對(duì)裝修效果及功能的需求。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收等與本項(xiàng)目裝修相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.裝修設(shè)計(jì)：指甲方提供或乙方根據(jù)甲方要求完成的本項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。

2.施工：指甲方委托乙方按照裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工的過(guò)程。

3.材料采購(gòu)：指甲方或乙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案及施工要求，購(gòu)買(mǎi)所需的裝修材料、設(shè)備等。

4.工程監(jiān)理：指甲方對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修總包工程進(jìn)行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查，確認(rèn)工程合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照裝修設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算等完成裝修總包工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款。

4.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水、電等。

5.甲方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收，并對(duì)合格工程進(jìn)行確認(rèn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，并按照約定收取合同價(jià)款。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件。

3.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料、設(shè)備等，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

4.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成工程。

5.乙方應(yīng)配合甲方的工程監(jiān)理，對(duì)甲方提出的合理建議及時(shí)整改。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定向甲方提供工程保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本項(xiàng)目的裝修總包工程合同價(jià)款為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），具體金額根據(jù)實(shí)際工程量及材料價(jià)格調(diào)整。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價(jià)款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同價(jià)款的40%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價(jià)款的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開(kāi)始裝修設(shè)計(jì)工作，并在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成裝修總包工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）裝修設(shè)計(jì)方案提交：合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（2）施工計(jì)劃提交：裝修設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（3）工程竣工驗(yàn)收：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)。

4.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時(shí)間提交裝修設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等文件的，應(yīng)向甲方支付遲延提交金額萬(wàn)分之五的違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格；

（3）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付逾期竣工金額萬(wàn)分之五的違約金。

3.如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可協(xié)商確定具體金額。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，主要包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的處理方式繼續(xù)履行或解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜，包括但不限于退貨、退款、賠償?shù)取?/p>

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具