房屋墻體改梁加固合同范本

房屋墻體改梁加固合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話______-______-______

合同簡(jiǎn)介：

1.背景

甲方擁有一處位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)，因使用需求，需要對(duì)房屋的墻體進(jìn)行改梁加固。為了確保工程質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定委托具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行房屋墻體改梁加固工程。

2.前提條件

雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同保障房屋墻體改梁加固工程的順利進(jìn)行。

3.關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同旨在明確雙方在房屋墻體改梁加固工程中的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照甲方的要求和乙方的設(shè)計(jì)方案實(shí)施。以下條款均與房屋墻體改梁加固工程密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

（1）甲方委托乙方進(jìn)行房屋墻體改梁加固工程，乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工、施工技術(shù)指導(dǎo)等服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量。

（3）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

（4）合同中關(guān)于價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，均與房屋墻體改梁加固工程的實(shí)際操作密切相關(guān)，旨在保障雙方權(quán)益，確保工程順利進(jìn)行。

綜上，本合同內(nèi)容均與本房屋墻體改梁加固工程有關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)工程進(jìn)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行墻體改梁加固工程，以確保房屋結(jié)構(gòu)安全、滿足使用需求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，制定合理的墻體改梁加固設(shè)計(jì)方案。

2.乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案，提供施工圖紙、施工設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工。

3.乙方在施工過(guò)程中，提供必要的技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。

4.工程完成后，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.房屋墻體改梁加固工程：指乙方按照設(shè)計(jì)方案對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行的墻體拆除、梁體加固、結(jié)構(gòu)體系優(yōu)化等工程。

2.合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用。

3.工期：指甲方和乙方約定的完成房屋墻體改梁加固工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工設(shè)計(jì)等完成工程。

（2）有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付合同價(jià)款。

2.義務(wù)：

（1）提供房屋墻體改梁加固工程所需的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（2）為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等條件。

（3）按照合同約定支付合同價(jià)款。

（4）在施工過(guò)程中，配合乙方解決現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供工程所需的資料、場(chǎng)地、水、電等條件。

（2）有權(quán)按照合同約定收取合同價(jià)款。

（3）在甲方變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等情況下，有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工設(shè)計(jì)等完成房屋墻體改梁加固工程。

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

（3）在合同工期內(nèi)完成工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

（4）工程完成后，驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改，確保工程質(zhì)量符合約定。

（5）對(duì)施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工人員的人身安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)支付給乙方的合同價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括乙方完成房屋墻體改梁加固工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同價(jià)款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同價(jià)款的40%。

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的20%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案，并開始施工。

3.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成房屋墻體改梁加固工程，工期為______個(gè)月。

4.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提供完整的工程資料。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、水、電等條件的，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付給乙方相應(yīng)的違約金。

3.甲方未按約定支付合同價(jià)款的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付完畢。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工設(shè)計(jì)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至符合約定。

2.乙方未在約定工期內(nèi)完成工程的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額萬(wàn)分之五的違約金。

3.乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

4.乙方未按約定提供工程資料或提供虛假資料的，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。受不可抗力影響的一方在以下條件下可部分或全部免除責(zé)任：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，已采取合理措施減少損失。

（2）不可抗力事件發(fā)生后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款仍需履行。

6.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋墻體改梁加固設(shè)計(jì)方案。

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