儲備土地臨時使用合同范本

儲備土地臨時使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市土地儲備中心

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵政編碼：XXXXXX）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（郵政編碼：XXXXXX）

合同簡介：

鑒于甲方為XX市土地儲備中心，負責本市儲備土地的收購、儲備、管理及臨時使用等工作；乙方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有意向臨時使用甲方儲備的土地進行開發(fā)項目的前期準備工作。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方臨時使用甲方儲備土地事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于XX市XX區(qū)XX地塊（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權，且該地塊符合國家及地方的土地儲備、管理相關法律法規(guī)要求。

2.乙方為保證項目開發(fā)進度，需臨時使用該地塊進行項目前期準備工作，包括但不限于地質(zhì)勘察、規(guī)劃設計等。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將土地使用權臨時授予乙方，乙方在臨時使用期間享有土地使用權，并承擔相應的義務。

二、合作事項

1.甲方同意將該地塊臨時提供給乙方使用，使用期限自雙方簽署合同之日起至【】年【】月【】日止。

2.乙方在臨時使用期間，應按照國家及地方相關法律法規(guī)，合法使用土地，確保土地資源得到合理利用。

3.雙方應遵循誠實信用原則，嚴格履行本合同約定的各項義務，確保合作順利進行。

本合同范本旨在明確雙方在儲備土地臨時使用過程中的權利與義務，規(guī)范雙方行為，確保合作順利進行。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方依法將儲備土地臨時提供給乙方使用，以滿足乙方進行房地產(chǎn)開發(fā)項目前期準備工作的需要。具體內(nèi)容包括：甲方授權乙方在合同約定的時間內(nèi)、范圍內(nèi)使用該地塊，乙方負責進行項目前期的地質(zhì)勘察、規(guī)劃設計等準備工作，并確保土地的合理利用和保護。

第二條定義

1.儲備土地：指甲方依法收購、儲備、管理的位于XX市XX區(qū)XX地塊的土地。

2.臨時使用：指甲方根據(jù)本合同約定，將儲備土地在合同期限內(nèi)提供給乙方使用的行為。

3.項目前期準備工作：包括但不限于地質(zhì)勘察、規(guī)劃設計、環(huán)境影響評估等與項目開發(fā)相關的準備工作。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的臨時使用費。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方在臨時使用期間的土地使用情況，確保乙方合法、合規(guī)使用土地。

（3）合同到期后，甲方有權收回土地使用權。

2.義務：

（1）甲方應保證所提供的儲備土地符合國家及地方相關法律法規(guī)要求，不存在權屬爭議。

（2）甲方應按合同約定的時間、范圍將土地使用權臨時授予乙方。

（3）甲方應在合同履行期間，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合同約定的時間內(nèi)、范圍內(nèi)使用該地塊進行項目前期準備工作。

（2）乙方有權要求甲方提供土地使用權證明文件，以確保土地使用的合法性。

（3）合同到期后，乙方有權按照約定向甲方申請續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)，合法使用土地，確保土地資源得到合理利用。

（2）乙方應按時支付臨時使用費，并承擔因使用土地所產(chǎn)生的相關稅費。

（3）乙方應負責合同期間土地的保護和管理，確保土地不受損壞。

（4）合同到期或提前終止時，乙方應將土地恢復原狀，并承擔相應的恢復費用。

（5）乙方應遵守甲方對土地使用的要求，配合甲方的監(jiān)督、檢查工作。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保合作順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應在合同簽署后【】個工作日內(nèi)，向甲方支付臨時使用費，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.臨時使用費的具體金額為人民幣【】元，該費用包含合同期限內(nèi)土地使用、管理、恢復等費用。

3.乙方支付臨時使用費后，甲方應向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

4.如乙方未按約定時間支付臨時使用費，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：應付款項×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成項目前期準備工作，具體時間安排由乙方自行負責。

3.合同到期后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應于合同到期前【】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方的違約情形及責任

1.甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為臨時使用費的【】%。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用土地，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定時間、范圍提供土地使用權，乙方有權要求延長合同期限或減免臨時使用費。

二、乙方的違約情形及責任

1.乙方未按約定時間支付臨時使用費，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式見本合同第四條。

2.乙方未按約定合法使用土地，導致土地受損，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方未在合同到期后恢復土地原狀，應承擔恢復費用及違約金，違約金為恢復費用的【】%。

4.乙方在合同期限內(nèi)擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為臨時使用費的【】%。

雙方應嚴格履行合同約定的義務，如發(fā)生違約行為，應按照本條款承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無法履行合同，應按照本合同第六條違約責任的規(guī)定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方應各自承擔自己的律師費用等訴訟費用。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，保密雙方的商業(yè)秘密和爭議解決的有關信息，不得對外泄露。如有違反，違約方應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達的，送達日期以郵戳為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充或變更，應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意終止合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求將土地恢復原狀，并承擔相應的費用。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于土地使用規(guī)劃圖紙、