市區(qū)公寓購房合同范本

市區(qū)公寓購房合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市區(qū)房地產(chǎn)銷售有限公司

地址：XX市區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)的市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗和資源，擁有位于XX市區(qū)的一處優(yōu)質(zhì)公寓項目，并有意向出售部分公寓；

鑒于乙方作為一家專業(yè)的市區(qū)房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源及銷售渠道，具備較強的市場推廣和銷售能力，并有意向代理銷售甲方所開發(fā)的公寓項目；

雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享，互惠互利，現(xiàn)就甲方委托乙方代理銷售市區(qū)公寓項目事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方同意將其開發(fā)的市區(qū)公寓項目（以下簡稱為“本項目”）的部分公寓，委托給乙方進行銷售。

二、乙方同意接受甲方的委托，充分利用其銷售渠道和客戶資源，積極推廣本項目，并努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

三、雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，愿意按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在合作過程中的責(zé)任、權(quán)益及義務(wù)，為雙方的合法權(quán)益提供保障，確保本項目順利推進，實現(xiàn)共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售市區(qū)公寓項目事宜的具體合作內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、以及相關(guān)責(zé)任。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方提供市區(qū)公寓項目的銷售代理權(quán)；乙方負(fù)責(zé)本項目公寓的銷售、推廣及客戶服務(wù)工作；雙方共同遵守本合同的約定，確保項目順利實施，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX市區(qū)的公寓項目。

2.公寓：指甲方在本項目中提供的、可供銷售的住宅單元。

3.銷售代理權(quán)：指甲方授予乙方的、在本項目中銷售公寓的權(quán)利。

4.銷售價格：指甲方和乙方共同協(xié)商確定的本項目公寓的銷售價格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極開展銷售、推廣及客戶服務(wù)工作。

2.甲方應(yīng)向乙方提供本項目公寓的詳細(xì)資料、銷售政策、價格體系等信息，以便乙方進行市場推廣和銷售。

3.甲方應(yīng)確保本項目公寓的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的銷售期限內(nèi)，向乙方提供足夠數(shù)量的公寓以滿足市場需求。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價格，但需提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)本合同的規(guī)定，代理銷售甲方提供的公寓。

2.乙方應(yīng)充分利用其銷售渠道和客戶資源，積極開展本項目的市場推廣和銷售工作。

3.乙方負(fù)責(zé)和實施本項目銷售活動，包括但不限于舉辦各類促銷活動、提供銷售咨詢服務(wù)等。

4.乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守法律法規(guī)，不得進行虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等行為。

5.乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息、客戶需求及銷售情況，協(xié)助甲方調(diào)整銷售策略。

6.乙方在合同約定的銷售期限內(nèi)，應(yīng)努力實現(xiàn)銷售目標(biāo)，如未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的銷售傭金及獎勵。

第四條價格與支付條件

1.本項目公寓的銷售價格由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)按照甲方確定的價格體系進行銷售，不得擅自調(diào)整價格。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，向乙方支付銷售傭金及獎勵。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付時間為：

a.銷售傭金：按月支付，每月結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付；

b.獎勵：根據(jù)銷售業(yè)績，按季度支付，每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)支付。

4.若乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整乙方的銷售傭金及獎勵。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極開展銷售工作，確保在約定的銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.銷售啟動：合同生效后____個工作日內(nèi)；

b.銷售目標(biāo)完成：合同有效期內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.甲方未按約定提供公寓或提供的公寓不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此造成的損失；

b.甲方未按約定支付銷售傭金及獎勵，應(yīng)支付逾期付款違約金，并按照逾期天數(shù)支付利息；

c.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.若乙方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)銷售傭金及獎勵；

b.乙方在銷售過程中，存在虛假宣傳、不正當(dāng)競爭等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此造成的損失；

c.乙方未按約定向甲方反饋市場信息、客戶需求及銷售情況，導(dǎo)致甲方無法調(diào)整銷售策略，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

d.乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利與義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否終止合同，并相互免除因不可抗力產(chǎn)生的責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)積極采取措施減少損失，防止損失擴大。未能采取適當(dāng)措施的一方，應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，或仲裁機構(gòu)無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法實現(xiàn)合同目的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：公寓銷售價格表、銷售傭金及獎勵政策等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行