2024房屋出租委托代理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（代理方）：地址：聯(lián)系方式：一、代理范圍2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)處理與出租事宜相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于廣告宣傳、看房安排、租金收繳、合同簽訂等。二、代理期限1.本合同代理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.如代理期限到期后，甲方仍需乙方繼續(xù)代理出租事宜，雙方可簽訂《續(xù)租協(xié)議》延長(zhǎng)代理期限。三、代理費(fèi)用1.乙方代理出租房屋的費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（不含稅）。2.乙方應(yīng)在每月底前將代理費(fèi)用支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并保證房屋符合出租條件。2.甲方應(yīng)在乙方代理期間負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、維修工作。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、妥善地處理出租事宜，并保密甲方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成房屋出租任務(wù)，如未完成，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。五、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方協(xié)商一致，可書(shū)面簽訂《合同變更協(xié)議》進(jìn)行變更。2.如甲乙雙方任一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或代理的權(quán)利。2.房屋資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用性質(zhì)等。3.明確代理范圍和代理期限，避免雙方在權(quán)責(zé)方面產(chǎn)生糾紛。4.代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間應(yīng)明確，避免產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。5.注意保密條款，保護(hù)雙方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密。6.合同的變更、解除和違約金等條款應(yīng)詳細(xì)明確，以免在執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。7.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或向法院提起訴訟。解決辦法：1.針對(duì)主體資格問(wèn)題，可要求雙方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.對(duì)于房屋資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性問(wèn)題，可要求甲方提供相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用證等。3.代理范圍和代理期限不明確時(shí)，可通過(guò)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》進(jìn)行明確。4.代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間有爭(zhēng)議時(shí)，可參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)定進(jìn)行協(xié)調(diào)。5.保密條款的爭(zhēng)議可通過(guò)加強(qiáng)合同的保密措施和培訓(xùn)雙方員工來(lái)解決。6.合同變更、解除和違約金等條款有爭(zhēng)議時(shí)，可尋求法律途徑解決。7.糾紛解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.代理方：指接受出租方委托，代為處理房屋出租事宜的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。4.代理期限：指代理人代為處理出租事宜的時(shí)間段。5.代理費(fèi)用：指代理人代為處理出租事宜所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將其擁有的房屋出租給他人時(shí)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人代理人接受房東委托，為其尋找租客并協(xié)助簽訂租賃合同的情況。3.房屋租賃市場(chǎng)中，出租方不便直接管理出租事務(wù)，需要代理方來(lái)處理相關(guān)事宜的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施損壞賠償條款：明確承租人在使用房屋過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任條款：規(guī)定出租人和承租人在房屋維護(hù)、維修方面的責(zé)任分配。3.提前解約條款：詳細(xì)說(shuō)明在什么情況下，雙方可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約金或其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任。4.租金調(diào)整條款：明確合同期內(nèi)租金調(diào)整的條件、方式及頻率。5.房屋用途限制條款：規(guī)定承租人不得將房屋用于非法用途或與合同約定的用途不符。6.保險(xiǎn)條款：建議雙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的權(quán)益。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片