2024房屋門面商鋪租賃合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋門面商鋪的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋門面商鋪，并按照約定的條款進行租賃。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物甲方出租的房屋門面商鋪位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：__________第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)在搬遷完畢后__日內(nèi)，將租賃期間所欠租金及違約金支付清。第四條用途及遵守法律法規(guī)1.乙方租賃該房屋門面商鋪僅用于____用途，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水電、消防、安全等設(shè)施，并確保商鋪的安全、衛(wèi)生。第五條維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施，確保其正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。第六條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條第2款的約定追究乙方的違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.明確租賃物的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，以及附屬設(shè)施的狀況。3.租賃期限的起止日期應(yīng)明確填寫，避免因日期不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.租金金額、支付方式和時間應(yīng)詳細規(guī)定，確保乙方按時支付租金。5.租賃物的用途應(yīng)明確，乙方不得擅自改變，以避免違反法律法規(guī)。6.雙方應(yīng)明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任劃分，確保租賃物的合理使用和維護。7.對于合同的變更和解除，需提前通知對方并協(xié)商一致，避免單方面違約。8.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的具體金額和賠償范圍。9.爭議解決方式應(yīng)明確，選擇友好協(xié)商或法院訴訟解決。10.確保合同的簽字蓋章齊全，以及簽訂日期清晰可辨。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租的房屋門面商鋪及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定租賃租賃物的期限。5.租金：指承租方支付給出租方的租賃費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物及其附屬設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟。應(yīng)用場合：1.適用于房屋門面商鋪的租賃雙方，作為租賃行為的法律依據(jù)。2.適用于商鋪經(jīng)營者在租賃期內(nèi)開展業(yè)務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.適用于租賃雙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的使用、維護和保養(yǎng)。4.適用于租賃合同的變更、解除和違約情形的處理。補充條款：1.租賃物的交付和驗收：詳細規(guī)定租賃物的交付時間、方式和驗收標(biāo)準(zhǔn)。2.租賃物的改造和裝修：規(guī)定乙方對租賃物進行改造和裝修的條件、程序和責(zé)任。3.租賃物的保險：規(guī)定乙方是否需要為租賃物購買保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.租賃物的轉(zhuǎn)讓：規(guī)定租賃期限內(nèi)，乙方是否可以將其租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.租賃物的提前終止：規(guī)定在租賃期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和責(zé)任。6.租賃物的續(xù)租：規(guī)定租賃期限屆滿后，乙方是否有權(quán)續(xù)租以及續(xù)租