2024南京廠房租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物1.1甲方同意將位于南京市____區(qū)的廠房（具體地址：_______________________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的廠房面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房在租賃期間符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保廠房的安全、合法使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為本金日萬(wàn)分之五。5.3一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等資格證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.租金支付及滯納金計(jì)算。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。甲方應(yīng)提供正規(guī)的收費(fèi)憑證。3.租賃物的使用及維修。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.合同的變更和解除。解決辦法：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及雙方的責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決。解決辦法：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。6.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于南京市____區(qū)的廠房租賃。3.適用于租賃方為合法注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)體工商戶。補(bǔ)充條款：1.租賃物的用途：乙方需明確租賃物的用途，并在合同中注明。如用途變更，需經(jīng)過(guò)甲方同意。2.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要為租賃物購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。4.變更或解除合同的條件和程序：明確在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：規(guī)定租賃物在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身