2024廈門購房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________法定代表/負(fù)責(zé)人：________________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于廈門市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有狀況為_______（請描述）。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2若因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體合法，具有購房資格和出售房產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確房產(chǎn)具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。解決辦法：詳細(xì)描述房產(chǎn)情況，可附上房產(chǎn)證、測量報(bào)告等證明材料。3.約定清楚購買價(jià)格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：明確購買價(jià)格、支付時(shí)間及方式，可設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶確保資金安全。4.規(guī)定交付及過戶時(shí)間，明確雙方責(zé)任。解決辦法：約定具體的交付和過戶時(shí)間，明確雙方在交付和過戶過程中的責(zé)任。5.約定違約責(zé)任，確保合同履行。解決辦法：明確違約金數(shù)額及計(jì)算方式，確保合同履行。6.明確爭議解決方式，確保權(quán)益保障。解決辦法：約定具體的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，具有購房意愿。3.房產(chǎn)：指位于特定位置的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房價(jià)格：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的預(yù)付款。6.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。7.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指違約方因違反合同約定所需支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋買賣。3.涉及房產(chǎn)贈與、遺產(chǎn)繼承等情況的書面協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易過程中涉及的稅費(fèi)承擔(dān)方式。2.房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括家具、家電等物品的歸屬。3.房屋裝修情況及裝修費(fèi)用處理。4.房屋租賃事宜，如有租客需提前通知租客搬離的條款。5.房屋抵押情況說明及處理方式。6.雙方在交易過程中的保密條款。7.不可抗力事件的處理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋測量報(bào)告。4.房屋照片或視頻資料