區(qū)古鎮(zhèn)旅游服務(wù)中心建設(shè)工程項目可行性研究報告

一、****古鎮(zhèn)概況及旅游資源特色 三、是推動****區(qū)旅游業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要 （一）項目名稱：****古鎮(zhèn)旅游服務(wù)中心建設(shè)項目（三）建設(shè)地點：****區(qū)****鎮(zhèn)斑竹灘基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善古鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施條件力和旅游競爭力，以合理保護(hù)和開發(fā)古鎮(zhèn)及輛輛個567%%全部投資靜態(tài)投資回收期年含建設(shè)期稅后全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率%全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率%%項目業(yè)主是經(jīng)****區(qū)人民政府批準(zhǔn)，由****區(qū)華信資產(chǎn)（集團(tuán)）有本1000萬元人民幣，是****古鎮(zhèn)招商引資的發(fā)展平臺。公司主要從事6、****區(qū)城市總規(guī)及****旅游發(fā)展規(guī)劃；8、****鎮(zhèn)人民政府委托協(xié)議及提供的相關(guān)資料和具體要求等。本報告就****區(qū)****古鎮(zhèn)旅游接待中心及停車場項目進(jìn)行可性行研國家級歷史文化名鎮(zhèn)****古鎮(zhèn)，有著十分明顯的旅游資源優(yōu)勢和區(qū)位優(yōu)勢。本項目以****古鎮(zhèn)為資源基礎(chǔ)，打造集游覽觀光、旅游接待、完善基礎(chǔ)設(shè)施，為保護(hù)和開發(fā)****鎮(zhèn)旅游資源奠定更好的基礎(chǔ)，是對能有效提高古鎮(zhèn)旅游承載力、服務(wù)能力，增爭力，全面推動****古鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展，并實現(xiàn)良好的商業(yè)投資效益。引****區(qū)旅游業(yè)發(fā)展具有積極意義?？梢姡椖拷ㄔO(shè)是必要的，也是可行一、****古鎮(zhèn)概況及旅游資源特色（一）****古鎮(zhèn)概況****古鎮(zhèn)是西南地區(qū)保存最終為完好、最具民族特色的山地民居建南宋辛末年（公元1151年）****古鎮(zhèn)已相當(dāng)繁華。古鎮(zhèn)保留的傳統(tǒng)老奇山異石、老街古巷等優(yōu)美環(huán)境，構(gòu)成了****古鎮(zhèn)獨特的風(fēng)情畫。由于****古鎮(zhèn)獨具特色的歷史文化，于2005年被批準(zhǔn)為國家級歷史文化名****古鎮(zhèn)，位于****區(qū)南部山區(qū)筍溪河畔，地處川、渝、黔三省市西接四川合江縣佛寶國家級風(fēng)景名勝區(qū)、****大圓洞國家級森林公園，****古鎮(zhèn)自古以來，就是貿(mào)易繁榮的水陸碼頭，貴州、綦江、合江生活用品靠水運到****場后，再由馬幫運到貴州、合江等地。特別是清買米、販鹽都在萬人以上的繁榮景象。自康熙三十三年，****設(shè)辦事處以來，****鎮(zhèn)一直是封建王朝的基層行政機(jī)關(guān)所在地，由于處于通向貴州、合江、綦江等地區(qū)的水陸必經(jīng)之地，****鎮(zhèn)逐漸成為川東地區(qū)繁華匠鋪、機(jī)房、染房等小手工藝作坊。煙薰豆腐、石板糍粑等傳統(tǒng)小老酒館、老茶館、老藥鋪、棧房等老店堂仍然存在，形成了****鎮(zhèn)獨特****古鎮(zhèn)鎮(zhèn)域有著豐富的自然資源和自然景觀，其中中低山系與國****古鎮(zhèn)歷經(jīng)千年風(fēng)雨，閱盡人間滄桑，留下了許多歷史遺存，古（二）****古鎮(zhèn)旅游資源的特色****古鎮(zhèn)的特色，涵蓋了自然山水、建筑風(fēng)貌、風(fēng)土人情三大類。山而筑、傍水而駐的山水布局特征；建筑風(fēng)貌、包括古莊園、古寺古山寨、傳統(tǒng)街區(qū)區(qū)民居，反映出巴渝特有的傳統(tǒng)的建筑形式，古古造像、古題刻反映出****古鎮(zhèn)悠久的歷史和深厚的文化底蘊(yùn)，以玩龍****古鎮(zhèn)區(qū)位交通優(yōu)勢明顯，距****市區(qū)、****主城區(qū)較近，地處全國著名的渝、川、黔旅游金三角地帶上，周圍擁有****四面山國家級風(fēng)景區(qū)、合江佛寶國家級森林公園、****大圓洞國家森林公園、赤水國家風(fēng)景名勝區(qū)及****黑石山省級風(fēng)景名勝區(qū)，組成了全國獨特的、規(guī)模****古鎮(zhèn)規(guī)模大，歷史悠久，資源豐富，現(xiàn)存的傳統(tǒng)街區(qū)及民居建佐證，****古鎮(zhèn)周邊有較多的莊園、寺廟，有筍溪河等沿河風(fēng)光，****古鎮(zhèn)有著豐富的旅游資源，賦予了****古鎮(zhèn)良好的旅游發(fā)展前景。近年來，隨著宣傳開發(fā)力度的加大，知名度的不斷提高，來****古的要求。2008年，****華信旅游開發(fā)有限公司提出了****區(qū)****鎮(zhèn)漁灣古巷優(yōu)美環(huán)境，構(gòu)成了****古鎮(zhèn)獨特的風(fēng)情畫，具有較高的歷史文化價好景區(qū)的自然生態(tài)環(huán)境是極其迫切的，對于促進(jìn)****鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展壯大隨著****古鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)快速發(fā)展，同時周邊四面山西部景區(qū)、大圓三、是推動****區(qū)旅游業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要旅游業(yè)作為****區(qū)正在培育的支柱產(chǎn)業(yè)之一，被喻為“朝陽產(chǎn)業(yè)”、“無煙工業(yè)”，是當(dāng)前推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展的新增長點。本項目建設(shè)符合國家和地方旅游發(fā)展政策導(dǎo)向，堅持旅游資源開發(fā)與保護(hù)并重的原則，區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，對于推動****鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展，繁榮旅游市場，推動****區(qū)旅游業(yè)發(fā)展均有重要的意義。（二）****旅游市場分析及預(yù)測****市是長江上游乃至西南地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心，特別是1997年直轄****也是“中國旅游名市”，其旅游資源十分豐富，壯麗的自然山水風(fēng)市等，賦予****旅游資源鮮明的個性特征和較高的知名度。****旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)已成為****市的支柱產(chǎn)業(yè)。形成了磁器口古鎮(zhèn)、“萬紫千紅”旅游重點境外客源市場開展?fàn)I銷活動，并與美國、泰國、新（三）****區(qū)旅游業(yè)發(fā)展概況****旅游資源獨特而豐富，集自然風(fēng)光、紅色文化、古老文明于一體，開發(fā)潛力巨大；地處巨大的客源市場和客源中轉(zhuǎn)站****市主城區(qū)只有46公里，是****一小時經(jīng)濟(jì)圈重要區(qū)域性中心大城市，繞城高速公路、渝瀘高速公路即將建成，區(qū)內(nèi)立體交通體系的不斷發(fā)展，使****具有得天獨厚的資源優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢，****發(fā)展正加快融入****主城區(qū)。****旅游萌發(fā)于1985年，于1987年形成規(guī)?！，F(xiàn)已開發(fā)公里，占****幅員面積的16.81%。****區(qū)已把旅游業(yè)作為****區(qū)的支柱（一）****區(qū)旅游發(fā)展前景****地處長江黃金旅游熱線兩岸，同時位于三峽庫尾，既是長江三東鄰****市區(qū)，南連貴州，西接四川合江和****永川，可形成一條斜貫此，****旅游業(yè)市場潛力巨大，中、長線客源十分豐富，外線客源特別（二）****鎮(zhèn)旅游市場發(fā)展前景近幾年，****鎮(zhèn)每年接待國內(nèi)外游客近20萬人左右，隨著景區(qū)投的季節(jié)性或時段性特征，旅游旺季或高峰期旅游出行呈現(xiàn)出行強(qiáng)度大、交通量水平高的特點，屆時將對景區(qū)停車設(shè)施提出更高的要求。為V——景區(qū)旅游車輛總數(shù)；位數(shù)。短時旅游停車需求則由于保持著較高其中：其中：i=0Nj——特征年j所需的短時停車車位數(shù)（輛/日j——特征年j的預(yù)測交通量（輛/日Tj——特征年j，景點的開放時間長度（小時），即景點ti——游客在景區(qū)某一景點的停留時間（小時）。根據(jù)以上公式，整理得到****古鎮(zhèn)接待中心停車場規(guī)模預(yù)測指標(biāo)近根據(jù)****古鎮(zhèn)現(xiàn)有游客接待設(shè)施，本項目游客接待中心建筑面積風(fēng)光展示區(qū)、售票區(qū)、旅游商品銷售區(qū)、餐托現(xiàn)有服務(wù)設(shè)施及城鎮(zhèn)設(shè)施，既節(jié)約費用也可以原有服務(wù)設(shè)施連為一項目選址于****城區(qū)、四面山及****古鎮(zhèn)的交匯處——游渡河大橋兩側(cè)，距離****古鎮(zhèn)僅幾分鐘的車程，是四面山——****的必經(jīng)之路，使其成為各路游客的中轉(zhuǎn)站，為整個區(qū)域以及****古鎮(zhèn)帶來了更多的機(jī)****區(qū)****鎮(zhèn)是****市十大歷史文化名鎮(zhèn)之一，地處****區(qū)南部山南靠四面山風(fēng)管委，北連蔡家鎮(zhèn)，北距****市區(qū)128公里，****區(qū)城區(qū)在全鎮(zhèn)旅游驅(qū)動戰(zhàn)略的帶動下，近幾年，****鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)快速發(fā)展水文：流經(jīng)****古鎮(zhèn)的主溪流筍溪河，是由四面山飛龍河、茶壩河地質(zhì)條件：****古鎮(zhèn)山體屬“蓬萊鎮(zhèn)組”地層，是干燥氧化環(huán)境下的織;是為游客提供旅游景區(qū)內(nèi)的相關(guān)信息，包括化風(fēng)土民情、景區(qū)游覽路線、服務(wù)區(qū)點分布包括失物招領(lǐng)、物品寄存、醫(yī)療服務(wù)、郵政服務(wù)、殘疾樣的布局，對于拾階而上來到****古鎮(zhèn)的人們，獲得一種仿如重新進(jìn)入層、舒展的形態(tài)和比例特征有著明顯的矛盾沖突。（1）國家及****市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：《住宅建筑設(shè)計防火暫行規(guī)定》體作為防雷接地體，屋頂避雷帶、避雷網(wǎng)利用柱內(nèi)2、旅游服務(wù)中心——古鎮(zhèn)老街區(qū)，距離5公里，柏油路停車場的設(shè)計，必須適用、經(jīng)濟(jì)，并符合運行安全境保護(hù)方面的特定要求。除了滿足車輛出入的安全氣的防火、防災(zāi)要求，并應(yīng)盡量減少車輛尾氣排放采用先進(jìn)的管理技術(shù)，既可以節(jié)省運行的成本，又含量大的耕土、建筑垃圾等不符合要求的土有車輛停放區(qū)、車行通道、出入口、輔助設(shè)施區(qū)(車輛清洗87121mmmm令以及****市有關(guān)工程招標(biāo)文件的規(guī)定，本項目可采取招標(biāo)的方式確定4、****市建設(shè)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，同類工程結(jié)算資料；期等額還款，分期付息。利息包括基本利息和附屬擔(dān)保費用。本項目業(yè)主****華信旅游開發(fā)有限公司是經(jīng)****區(qū)人民政府批準(zhǔn)，由****區(qū)華信資產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司全額注資的全資子公司，注冊資金1000萬元，****區(qū)華信資產(chǎn)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司，是****區(qū)人民政府（一）對****古鎮(zhèn)旅游業(yè)發(fā)展的促進(jìn)作用增強(qiáng)旅游吸引力和市場競爭力，對****古鎮(zhèn)的旅游事業(yè)發(fā)展有著積極而的間接經(jīng)濟(jì)效益更大，且難以定量估算。項目建設(shè)，對于****古鎮(zhèn)旅游居民居住生活條件，減少安全隱患，方便居民的出項目建成有利于推動****旅游業(yè)發(fā)展，增加旅游經(jīng)濟(jì)收入，對于對于推