房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議實例

房產(chǎn)抵押個人借款協(xié)議實例合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方提出借款申請，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1本協(xié)議項下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1本協(xié)議項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款利率3.1本協(xié)議項下的借款利率為年利率____%，按月計息。第四條還款方式4.1本協(xié)議項下的還款方式為甲方按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月還款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本協(xié)議的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且具備正常的居住條件。第六條抵押權(quán)的實現(xiàn)6.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等。第七條合同的變更和解除7.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.2如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無效，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的__%。8.2如乙方未按本協(xié)議約定的方式履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項下借款金額的__%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同履行期間的相關(guān)還款證明文件5.借款合同的還款計劃表6.借款合同的違約金計算公式說明7.抵押物評估報告8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛3.甲方未保證抵押物具備正常的居住條件4.乙方未按約定的方式履行還款義務(wù)5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同6.一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需向出借人借入資金的甲方。2.出借人：指提供資金給借款人，并有權(quán)要求還款的乙方。3.抵押物：指為借款提供擔(dān)保的甲方名下房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指出借人依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.還款期限：指甲方應(yīng)按約定的時間向乙方償還借款本息的期限。7.利率：指借款期間借款人應(yīng)支付給出借人的利息比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的期限和方式償還借款本息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費用。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快解決糾紛。3.甲方未保證抵押物具備正常的居住條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并確保抵押物具備正常的居住條件。4.乙方未按約定的方式履行還款義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定的方式履行還款義務(wù)。5.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。五、