土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行附件

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行附件合同編號：__________土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行附件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。3.甲方應(yīng)當(dāng)提供合法、有效的土地使用權(quán)證照，以確保乙方的合法權(quán)益。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.雙方確認(rèn)，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。三、付款方式和時(shí)間1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)按照乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。四、土地使用權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。五、合同的履行和違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如甲方未按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。3.如乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證照2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.稅費(fèi)支付憑證6.違約金支付憑證7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的土地使用權(quán)證照不合法、不有效，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.定金：指雙方為保證合同履行而約定的一方支付給對方的一定數(shù)額的貨幣。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證照不齊全或無效：甲方應(yīng)提供合法、有效的土地使用權(quán)證照，如無法提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付價(jià)款，如違約，應(yīng)支付違約金。3.甲方拖延辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如違約，應(yīng)支付違約金。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，必要時(shí)可申請解除合同。5.發(fā)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。3.雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，需簽訂合同并履行相關(guān)手續(xù)。4.